टर्नकी हाउस - क्या पूर्व स्वीकृति संभव है?

मुझे 11ant की तरह ही लगता है।

यह ठीक हो सकता है। तब अनुबंध में बदलाव को अच्छी तरह से स्पष्ट करना होगा। वकील को तुम्हें भुगतान करना होगा।
अंत में ऐसा प्रभाव नहीं होना चाहिए कि तुम यह कार्य केवल कर बचाने के लिए बाँट रहे हो, न कि निर्माण के तर्कसंगत कारणों से।
"विभाजन" शायद ही समस्या रह सकता है। यदि ठेकेदार भी अग्रिम अनुबंध पूर्ति तिथि के बाद ऐसी सेवाएं प्रदान करता है जो मूल रूप से पूरे कार्य में शामिल थीं, तो यह समस्या उत्पन्न कर सकता है।

लेकिन जैसे वकील कहते हैं: "यह निर्भर करता है"।
अंततः यह इस बात पर निर्भर करेगा कि वित्त विभाग इस तरह की स्थिति की भविष्य में कैसे जांच करेगा। तुम अकेले नहीं हो जो हजारों यूरो बचाना चाहते हो।

लेकिन ऐसा भी हो सकता है कि यह पूरी उलझन में छुप जाए।

मैं यह बिल्कुल नहीं समझता।
तुम क्या हासिल करना चाहते हो? मेरा मतलब है, मुझे तो पता है कि तुम 3% बचाना चाहते हो।
लेकिन सबसे बड़ा खर्च तो वैसे भी चुक चुका है... मैं सोचता हूँ लगभग 90%।

12.11.2020 से

क्या तुम 12.12. को कह रहे हो?
या तुम पेंटिंग और टाइल लगाने वाले कामों पर बचत करना चाहते हो?
इसके बारे में:

पेंटर और टाइल लगाने वाले लगभग 12.12.2020 से ही अपने काम शुरू कर सकते हैं।

कर सकते हैं। नपाई करने वाला पहले मापेगा और शायद कुछ दिन / 1-2 हफ्ते इंतजार करना पड़े। हमें एक हफ्ते के लिए एक बिल्डिंग ड्रायर किराए पर लेना पड़ा, ताकि पूरी नमी बाहर निकल जाए। हीटिंग प्रोग्राम के बाद! ...
और भी यह सवाल है कि क्या श्रमिकों द्वारा बिल इस साल के अंदर दिया जाएगा या नहीं।
मुझे पता है कि आंशिक उपयोग या चीज़ें रखना और एक कमरा कब्ज़ा में लेना एक मौन स्वीकरण माना जाता है, लेकिन मेरी जानकारी के अनुसार, मुख्य ठेकेदार के साथ सहमति से श्रमिकों का काम करना मान्य है। यदि तुमने अपनी बिजली व्यवस्था हटा दी होती, तो भी कच्चे मकान में बिजली के काम के साथ घर का अंतिम स्वीकरण अपने आप नहीं हो जाता।
तो तुम समय से पहले अंतिम स्वीकरण करके क्या हासिल करना चाहते हो?
अगर तुम्हारे पास मुख्य ठेकेदार का 25,000 का बिल अभी बाकी है, तो तुम सिर्फ 750€ बचा रहे हो, और 10,000 के बिल पर 300€। हां, यह भी पैसा है, लेकिन अंधाधुंध भरोसा करके और जब कुछ काम अभी बाकी हो तो अंतिम स्वीकरण कराना मैं नहीं करूंगा।
पेंटिंग / टाइलिंग के काम के लिए आंशिक बिल बनवाना बेहतर होगा, यही सबसे अच्छा तरीका है।

कानूनी तौर पर अभी तक कुछ भी भुगतान नहीं हुआ है। केवल अग्रिम भुगतान किए गए हैं, लेकिन असली भुगतान तब होता है जब (कुल) स्वीकृति हो जाती है, यानी 19% अतिरिक्त के साथ।

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हाँ, मतलब था 12.12., इस दिन से टाइल लगाने और पेंटर का काम शुरू किया जा सकता है।

मेरा लक्ष्य है कि जब अधिकांश Gewerke पहले ही संतोषजनक रूप से पूर्ण हो जाएं, तो मैं पहले से दी गई अग्रिम भुगतान पर 16% चुकाऊं और GU के बाकी बकाया हिस्से (लगभग 20,000€) पर 19% और पेंटर और टाइल लगाने वाली सेवाओं (स्वयं की सेवाएँ) पर भी 19% चुकाऊं।

तो असल सवाल यह होगा कि क्या आंशिक कार्यस्वीकृति संभव है, यदि मैं इसे GU के साथ सहमति से निर्धारित करूं और फिर आंशिक स्वीकृति करूं। सैद्धांतिक रूप से, मेरी समझ के अनुसार, मैं यह तय कर सकता हूँ कि अंतिम सेवाओं (दरवाज़े, सैनिटरी वस्तुएं) की देखभाल मैं स्वयं करूँ, है ना? यह कि शुरुआत में अनुबंध के अनुसार ऐसा तय नहीं था, वह बाद में एक पारस्परिक अनुबंध संशोधन में बाधा नहीं होगी। इस बारे में मैंने निम्नलिखित धारा पाई है:

"
इस वर्ष भी आंशिक सेवाओं से लाभ प्राप्त करें
एक तरीका यह है कि आप निर्माण कंपनी के साथ आंशिक सेवाओं पर सहमति करें और उससे कर लाभ उठाएं। ये सेवाएं आर्थिक रूप से ठोस रूप से अलग होनी चाहिए और पूर्ण निर्माण कार्य होना चाहिए। इसके परिणामस्वरूप आंशिक स्वीकृति और अलग बिल तैयार करना संभव है। आंशिक सेवाओं और उनकी अलग बिलिंग के लिए पूर्व में सहमति आवश्यक है। उदाहरण के लिए, यदि Keller को दिसंबर के अंत से पहले एक अलग Gewerke के रूप में स्वीकार किया और बिल किया जाता है, तो 16 प्रतिशत Mehrwertsteuer लागू होती है, भले ही गृह निर्माण 2021 में पूरा और स्वीकृत हो।"

आंशिक सेवाओं और उनकी पृथक बिलिंग के बारे में पूर्व में एक समझौता किया जाना चाहिए।

यहाँ तो ऐसा मामला नहीं है?