与开发商有麻烦，不知道该怎么办了

大家好，社区的朋友们，

我希望你们能帮帮我。
我都不知道该从哪里开始说起。
我们已经住进我们那栋新建的联排别墅两个月了。
在整个建造过程中，开发商一直有各种问题。约定的时间都没有遵守，约好了却没人出现，地下室有水，因为某些地方没做好，等等。我现在还能列出一长串的问题。
地下室的漏水问题依然存在，我们现在已经住进去了，不知道该怎么办。开发商本来说第36周会解决这个问题，但什么也没做。我们询问后得到的信息是工人在休假，会在2019年9月7日回来，但果然没人来。开发商也不回复我的邮件。此外，还有一些小工程本来说第34周会完成，也没动静。
你们有什么建议吗？我们最担心的是地下室的问题。
我已经考虑过请律师，但那是最后的办法，因为我实在不知道还能怎么办……

请帮帮我们，非常感谢。

你们已经全部付款了吗？希望没有！如果没有，你们手里还有一笔钱，可以作为筹码。

你们已经全部付清了吗？希望没有！如果没有，你们手里还有一笔钱，可以作为压力手段。

幸运的是，我们还没有全部付清。但剩下的金额他似乎无所谓，至少这笔钱不能作为压力手段……

我愿意拿出这笔钱请律师咨询，以确保你们在法律上站得稳。
然后（除非咨询结果另有说明）：书面设定一个期限，并告知如果在该期限内问题未得到解决，你们将自行安排解决，并使用扣留的款项支付。希望这笔钱足够……
对于这样的合作伙伴，实际上越早分手越好……

我愿意花钱请律师咨询，以确保你们在法律上站得住脚。
然后（除非咨询结果另有说明）：书面设定一个期限，并告知如果在该期限内未能消除缺陷，你们将自行安排修复，并使用所扣留的款项来支付。希望钱够用……
遇到这样的商业伙伴，最好早点断绝关系……

你知道如果我们现在将事情交给外部公司处理保修问题，会是什么情况吗？我们有五年的保修期，如果我们现在自己把这事交给另一家公司，在这期间如果出现什么问题，我担心开发商会说，是因为您委托的公司没做好这件事。

你知道如果我们现在把这些事情交给一个外部公司处理保修的话会怎么样吗？我们有五年的保修期，如果我们现在自行把这些交给另一家公司，在这段时间内如果出现什么问题，我只是担心开发商会说，这是因为您委托的那家公司没有正确处理导致的。

你必须问那个外部公司！实际上，情况通常是开发商和外部公司互相推卸责任。不幸的是！