与开发商有麻烦，不知道该怎么办了

你知道如果我们现在把这些事情交给外部公司处理售后保证，会是什么情况吗？

请勿在未经律师建议的情况下进行替代履行（紧急情况除外）。

这大概是个总承包商（GU），对吧？

开发商其实已经承诺在第36周完成，但什么都没发生，于是我们询问了，得到的消息是工匠还在度假，但会在2019年9月7日回来。

对我来说，这读起来就是你们没有保持正式的程序，因此总承包商（BU）认为没有必要采取行动。

第36周是上周。工匠一直放假到上周六，今天是周一，而你还在苦恼。
无论你是否被拖延：

请用挂号信书面提交缺陷通知并可能附带期限给总承包商。
如果没有反应，就发出警告信。只有之后你才可以自费聘请工匠。
正确的缺陷通知流程网上都有。

我现在已经考虑请律师了，因为我不知道该怎么办，但这会是最后的选择......

律师现在也没有别的办法。

你知道如果我们现在把这些工作交给外部公司，保修方面会怎么样吗？

如上所述。

缺陷通知是一个过程。如果你不遵守，对方也没有义务遵守。很简单。
关于你们住在有潮湿地下室的房子里的所有经过，都已成过去。我常说：不要建地下室，那它就不会湿。
至于其他缺陷：这些是在交房时书面记录了吗？
交房是什么时候？

这更像是GU，对吧？



我读起来觉得你们没有遵守官方形式，因此BU看不到采取行动的必要。

第36周是上周。工匠直到上星期六还在休假，今天是星期一，你在纠结。
不管你是否被拖延：

用挂号信书面形式向BU发出缺陷通知及可能的期限。
如果没有任何反应，再发出警告。只有在这之后，才能自费请工匠修理。
网上有正确的缺陷通知范例。


他现在也做不了别的。

见上。

缺陷通知是一个过程。如果你不遵守，别人也没有义务遵守。很简单。
至于你们住在一个地下室潮湿的房子里发生了什么，那都是过去了。我总说：别建地下室，那就不会湿。
其他缺陷：交接时应该有书面记录吧？
那是什么时候？

我昨天给他发了一封带已读回执的电子邮件，告诉他这周要处理这事，并提醒他已经逾期。如果什么都不做，我们考虑采取法律措施。因为我的邮件，他昨晚给我丈夫打电话，说我们是多么不近人情。他说只和我们有问题，和其他建房者没有。（我的邮件写得很友好）这够了吗，还是我还得写一封正式的缺陷通知？如果他到星期五还不联系（我估计会这样），验收时该写些什么？

缺陷通知应以书面形式通过挂号信发送给建筑承包商，并附上可能的期限。

我昨天给他发了一封带有已读回执的电子邮件，告知他本周要处理此事，并提醒他已经逾期。如果没有进展，我们将考虑采取法律措施。由于我的邮件，他昨晚打电话给我丈夫，辱骂我们是非人类。他说他和其他业主没有问题，只有和我们有问题。（我的邮件写得很友好）这样够了吗，还是我还需要写一份额外的缺陷通知？如果他到周五还不联系（我估计会这样），验收中会写些什么？

唯一正确的做法是像ypg所描述的那样……以书面形式（带回执的挂号信）发送缺陷通知并附上相应的期限。
其他任何方式（邮件、电话……）在关键时刻都是无效的。

你可以不理会昨天的电话，那只是表演……请客观应对。每一项缺陷都必须书面通知！
承包商有权完成工程。你必须给他这个权利（当然有合理的期限）。如果他不行使这个权利，你可以选择其他途径完成工程。对此我建议你寻求法律咨询。

鉴于地下室进水，我建议拒绝验收。（并指出这是重大缺陷）房子在当前状态下不具备验收条件……
他不能强迫你们验收。
一旦你们验收，就承担举证责任！

在所有缺陷解决之前，千万不要支付一分钱！这不幸是唯一有效的措施。

如果他直到星期五都没有联系（我认为他不会联系），验收会包括什么？

如果我记得没错，并且法律规定没有改变，那么验收早就已经随着入住一起完成了。

如果我没记错，而且法律规定没有改变，那么验收应该早已随着入住一起完成了。

这要看合同...我们当时是约定了正式的验收时间。然后在那个时间点按计划行动。

@Threadersteller
最好多用谷歌查查验收报告长什么样子。你也能找到很多需要注意的点。
顺便说一句，报告不一定非得由BU签字，它主要是用来做记录。报告中记载的所有内容，其实是由他承担工作正确性的举证责任。

验收当天一定要充分准备！顺便说一句，我会把拒绝验收放到最后一刻再考虑。

祝你成功！