容许的建筑面积比率？超出后的罚款？

你好，

根据[ Bebauungsplan ]，我们的建筑基底面积比率为0.4。目前正好有40%被建筑/铺设。

但是，我们还需要为垃圾桶存放处和通往[ Gartenhütte ]的通道再铺设15平方米，这样总建筑面积大约达到42%。

这里是否有容差，容差大概是多少？
是否需要批准？
如果不遵守，大致罚款是多少？

附注：我清楚这些问题100%只能由负责的建筑管理局回答。请基于平均/既定的数值进行回复。

谢谢，祝好！
Regu

这里有公差吗？或者公差是多少？

没有！处罚=拆除。
但根据不同联邦州计算方式不同。例如，因附属面积允许超出至x。房屋面积不等于附属面积。

在《BaunutzungsVO》中查看。允许超过最多50%，直到0.8的建筑面积比，甚至稍微超过，但这需要特别批准。这涉及建筑设施，垃圾桶放置区和铺砌道路是否包含在内？

你不能创造补偿面积吗？例如绿色车库或垃圾桶顶盖。或者道路保持透水。

什么是透水性？铺砌的不透水，对吗？车库是由夹层板组成的平坦金属屋顶。

草格栅石例如是透水的。

生态铺装也是，但我认为只能有50%的透水率，请扣除。