为了开发该土地，需要一条私人道路

我们（三方 - 计划建造3栋独立住宅）快要购买一块土地了。我们还需要一条私人道路来接通。

有人知道该如何操作吗？建造这条路需要建筑师还是“只需要一名工程师/土木工程师”？

有人对此有经验吗？

谢谢

有人知道这里怎么操作吗？建造时需要建筑师还是“只需要工程师/土木工程师”？

哎。你可以提问 :-(

我试着抛出一些想法：可以考虑把道路建成后交给社区，并公开划归 # 需要问一下这条路作为附属设施会被算入建筑用地多大比例，或者是否有意义将其作为独立的地块标出 # 作为纯私人道路，从公共角度看它只是通向地产的入口：为位于前面的公共道路的邻里费、清扫机的“清扫米数”等支付费用，你们大概都会被当作地块都位于道路边上 # 我猜这些房子会排列成一排，靠公共道路的地块其实不太需要这条私人路？

还有两个关于这样业主命运共同体的一般想法：首先建议找一个共同的建筑师和一个共同的承包商（我是指房屋的）；其次可以考虑共用一个房屋接入和供暖中心，比如安装在第四个车库里。

顺便说说车库：考虑把停车位/车库集中设置在公共道路边，然后向后用较窄的通行道甚至人行道连接。比如宽3米，家具车和救护车可以通过，用桩子在日常作为仅供行人通行的道路。仅供建议 ;-)

我建议考虑开发商方面，他们在处理整体情况上有经验，比如在旧工业用地建住宅区等；基本上，他们的业务也可以反向运作，购房者从一开始就是委托方。

你好，我也是一位私人道路的使用者。
我们的一个大地块被分成了5个地块加上私人道路的地段。
我们都需要这条路才能到达公共道路。

在我们这里，房地产经纪人为原私人所有者处理了分割、建筑师的绘图、开发的委托以及最后在公证处的办理。开发工作由一家土木工程公司完成。

我们都需要这条路才能到达公共道路。

也就是说，没有一块地直接邻接公共道路——那么这条私人道路是如何连接的？——你们完工后把这条路保持为“私人”了吗？

也就是说，没有一块地直接连接公共道路——那么私人道路是如何连接的？——你们在完工后把道路保留为“私人”了吗？

比如这样，见附件。1-5号地块位于第二排，新建的私人道路（红色）将私人地块与公共通道区域（绿色）连接起来。

@TE：一如既往，图纸会有帮助。但我基本建议，如果可能的话，在开发结束时将道路移交给地方政府。例外情况证实规则。

祝好
Dirk Grafe

也就是说，没有哪块地直接临公共道路——那私家路是怎么连接的？你们在完工后把道路保持为“私有”了吗？

有一块地的一个角邻接公共道路，尚未建造。那个角落里有三棵树。

我们只有在接手私家路的份额时才能购买这些地块。这在我们这里很常见。