PyneBite
2020-04-24 22:12:48
- #1
大家好，
到目前为止，我对这个论坛贡献不多，因为我长时间只是默默地阅读，积累了一些初步的浅显知识。
现在我想让大家一起分享我们的建房冒险经历。
以下是按时间顺序介绍把我们带到这个项目的过程。
去年春天，由于家庭人口增加，我们不得不扩大居住空间。我们的儿子来了，突然间，原本以为够用的64平方米的两居室公寓已经不够用了。于是，我们花了好几周翻阅房地产网站，寻找四居室公寓、联排别墅、双拼别墅和独栋别墅的出租房源。
我们的要求是大约90平方米，建筑不超过10年，租金总费用最高约1000欧元。
带着这个想法，我们没有取得很大成功，只得寻找其他解决方案。我们感兴趣的租赁房源起租价通常是1200欧元全包，租金多数在1400欧元以上，主要是联排别墅和双拼别墅。
我岳父岳母说了句，这个钱也可以用来还房贷。
这想法对我们来说起初很不可思议。因为我们刚做了父母，我7个月前刚换了份责任更大的新工作，我们想把更多的责任留到以后再承担。
但是，随着寻找的时间越久，我们越感到沮丧。于是我们开始看看市场上有哪些现有的房产可以购买。这里也显示，有吸引力的房子价格让我的爷爷都会惊讶地说：“那以前都是一百万马克的价钱！”
后来，我岳父岳母听说一个新开发区域即将开放，给了我们一个熟人联系方式。这个人和当地政府的决策者关系很好，因此我们很快约到了市长，进行了一个初步的讨论，谈了区域情况和我们的需求。
这次谈话让我感觉非常茫然。我人生中从未读过建设规划，90%的专业词汇我完全不懂。不过，至少我记住了一个大致的购房价格。市长还给了我建设规划的复印件。
那时我知道，没有专业建议，我无法判断这些东西。于是我们预约了一家总承包商。谈话很快让我们知道了可行性，结果显示，大约35万欧元左右，我们可以得到一栋带地块的完全建成的房子。
这当然给我们留下了深刻印象。突然间，身边的人都建议我们建房，成为房主。
那时我决定多做调查，因为连买吸尘器我都要看全部信息。
我越了解，越怀疑这个计划能成功。我们在购买上非常挑剔，最让我们恼火的是投资失败的后果。
正巧，我妻子在一个小广告上看到了新建公寓的出租信息。四居室，带露台，两个浴室，租金950欧元全包。
三天后，我们签了租房合同，建房计划暂时结束。
去年夏天我们搬进新租的公寓后，又萌生了再要孩子的念头。我们原本打算有两个孩子，但间隔约4至5年。这个计划被打乱了，我们开始“行动”。
秋天时，我们知道第二个孩子要来了。今年年初，我们意识到公寓可能太小，因为我需要一个工作间。我认为最简单的方案是在外面租一个办公室工作空间。但后来得知，这附近没有这样的服务。既然我不想自己开办办公室，只能寻找其他方案。
所以，建房计划重新被提上日程。我们告诉亲朋好友，我们正在寻找地皮。可惜，合适区域的建地非常稀缺。偶尔我们在小广告等渠道看到一些地块，但由于各种原因不合适，部分情况我在之前的帖子中有提到。
我们在每个镇都登记了新建区域的候选名单，我也积极参与寻找。但没有成功，听说别人有时找地多年，我们当时才三个月，这看起来挺有挑战。因为耐心不是我的强项，我开始有些放弃，觉得这事估计没戏！
昨天电话铃响了。电话那头是我们故事开头时约谈过的那个镇的市长。那次约谈我们差点忘了，因为以为所有地块早已被分配了！
他告诉我们，可以无义务去看最后一个空闲的地块。他认为当前买家因各种原因会放弃，他说我们会是下一个排队人选。
我惊讶地请求他再发一次规划图和价格，我们约好了下周一再详细了解。
今天早上电话又响了。还是市长告诉我，买家确实放弃了！
所以我们今天去看了地块，并成功预定了！
合同将在7月前签署，理论上8月可以开工，因为那时开发区会完全配套完成。
我们的冒险现在开始了！
附件中我附了建设规划的截图和地块图纸。地块编号是3。
我们打算先享受周末，然后深入了解各种房型，并寻找本地的建筑师。
这个帖子旨在让感兴趣的人虚拟陪伴我们的建房过程。同时我可能还会问许多问题，也希望继续得到帮助和积极交流。
我的分享到此结束，祝大家周末愉快，身体健康！
到目前为止，我对这个论坛贡献不多，因为我长时间只是默默地阅读，积累了一些初步的浅显知识。
现在我想让大家一起分享我们的建房冒险经历。
以下是按时间顺序介绍把我们带到这个项目的过程。
去年春天，由于家庭人口增加，我们不得不扩大居住空间。我们的儿子来了，突然间，原本以为够用的64平方米的两居室公寓已经不够用了。于是，我们花了好几周翻阅房地产网站，寻找四居室公寓、联排别墅、双拼别墅和独栋别墅的出租房源。
我们的要求是大约90平方米，建筑不超过10年，租金总费用最高约1000欧元。
带着这个想法，我们没有取得很大成功，只得寻找其他解决方案。我们感兴趣的租赁房源起租价通常是1200欧元全包，租金多数在1400欧元以上，主要是联排别墅和双拼别墅。
我岳父岳母说了句，这个钱也可以用来还房贷。
这想法对我们来说起初很不可思议。因为我们刚做了父母，我7个月前刚换了份责任更大的新工作，我们想把更多的责任留到以后再承担。
但是，随着寻找的时间越久，我们越感到沮丧。于是我们开始看看市场上有哪些现有的房产可以购买。这里也显示，有吸引力的房子价格让我的爷爷都会惊讶地说：“那以前都是一百万马克的价钱！”
后来，我岳父岳母听说一个新开发区域即将开放，给了我们一个熟人联系方式。这个人和当地政府的决策者关系很好，因此我们很快约到了市长，进行了一个初步的讨论，谈了区域情况和我们的需求。
这次谈话让我感觉非常茫然。我人生中从未读过建设规划，90%的专业词汇我完全不懂。不过，至少我记住了一个大致的购房价格。市长还给了我建设规划的复印件。
那时我知道，没有专业建议，我无法判断这些东西。于是我们预约了一家总承包商。谈话很快让我们知道了可行性，结果显示，大约35万欧元左右，我们可以得到一栋带地块的完全建成的房子。
这当然给我们留下了深刻印象。突然间，身边的人都建议我们建房，成为房主。
那时我决定多做调查，因为连买吸尘器我都要看全部信息。
我越了解，越怀疑这个计划能成功。我们在购买上非常挑剔，最让我们恼火的是投资失败的后果。
正巧，我妻子在一个小广告上看到了新建公寓的出租信息。四居室，带露台，两个浴室，租金950欧元全包。
三天后，我们签了租房合同，建房计划暂时结束。
去年夏天我们搬进新租的公寓后，又萌生了再要孩子的念头。我们原本打算有两个孩子，但间隔约4至5年。这个计划被打乱了，我们开始“行动”。
秋天时，我们知道第二个孩子要来了。今年年初，我们意识到公寓可能太小，因为我需要一个工作间。我认为最简单的方案是在外面租一个办公室工作空间。但后来得知，这附近没有这样的服务。既然我不想自己开办办公室，只能寻找其他方案。
所以，建房计划重新被提上日程。我们告诉亲朋好友，我们正在寻找地皮。可惜，合适区域的建地非常稀缺。偶尔我们在小广告等渠道看到一些地块，但由于各种原因不合适，部分情况我在之前的帖子中有提到。
我们在每个镇都登记了新建区域的候选名单，我也积极参与寻找。但没有成功，听说别人有时找地多年，我们当时才三个月，这看起来挺有挑战。因为耐心不是我的强项，我开始有些放弃，觉得这事估计没戏！
昨天电话铃响了。电话那头是我们故事开头时约谈过的那个镇的市长。那次约谈我们差点忘了，因为以为所有地块早已被分配了！
他告诉我们，可以无义务去看最后一个空闲的地块。他认为当前买家因各种原因会放弃，他说我们会是下一个排队人选。
我惊讶地请求他再发一次规划图和价格，我们约好了下周一再详细了解。
今天早上电话又响了。还是市长告诉我，买家确实放弃了！
所以我们今天去看了地块，并成功预定了！
合同将在7月前签署，理论上8月可以开工，因为那时开发区会完全配套完成。
我们的冒险现在开始了！
附件中我附了建设规划的截图和地块图纸。地块编号是3。
我们打算先享受周末，然后深入了解各种房型，并寻找本地的建筑师。
这个帖子旨在让感兴趣的人虚拟陪伴我们的建房过程。同时我可能还会问许多问题，也希望继续得到帮助和积极交流。
我的分享到此结束，祝大家周末愉快，身体健康！