开发商要求支付定金以开始绘图

大家好，

我们正在规划我们的房子。或者说，我们已经有了一个很好的想法，知道它会是什么样子。我们通过网络看到了一座很棒的房子，并做了一些修改。
现在我们拜访了一家开发商，他们要求预付4000欧元。原因是他们当然需要付出劳动，而最坏的情况下我们可能会带着这张图纸去找别的开发商。（可以理解）
不过我觉得这个金额挺高的！4000欧元至少是绘图员半个月的工资。还是说我看得不对？

原则上，我希望至少能拿到两个报价，以便比较价格。

我已经和另一家开发商联系了，他们在周末帮我做了一个初步设计，没有任何费用……

你们怎么看？预付款要付吗？如果要，应该付多少？

祝好
Antonio

在我个人看来，这与服务有关。至少我认为第一份草案不应该收费。原则上我会直接排除这一点。我们和两家开发商各安排了两次会面，每次都会展示并交付草案。然后我们比较了所有内容，包括施工说明，最后选择了其中一家继续合作。对我来说，这属于销售过程的一部分。但我可以理解，有些人在修改草案达到一定次数后会收取费用，但不应该从一开始就收费。

你好，
我建议你首先熟悉相关术语。你们拥有一块土地吗？那你们不需要开发商，而需要一个总承包商或总承揽人或建筑承包商。
如果你们不拥有土地，而且你们找开发商，那你们将无法在开发商的土地上和其他公司一起施工。

目前我们处于卖方市场。虽然价格总是可以谈判，但如果供应商有足够的需求，就会有人愿意支付他的规划工作费用——即使这只是为了制作报价所必需的。这是公平的，他会直接指出这一点。我们论坛中还有一个案例，潜在的业主收到账单时感到很意外……

我认为这并不太贵。 但是比较价格不需要精确的细节图纸。 因为实际上手绘或类型设计公司的修正就足够了。 如果业主稍微有点经验，连业主的草图也可以。

我提前在一个规划合同中为总承包商的设计支付了费用，价格差不多。随后让包括这个总承包商在内的多家公司进行交钥匙报价。

在我的情况下，我得到了一个符合我要求的实际设计方案，并经过了多次修改，而不是通常免费提供的总承包商从旧设计中复制粘贴的方案。想要更多服务，就必须愿意为此付费。当然，我也会让设计师承担全部责任。而且这样的事情只能找信誉极好的公司来做...

你好，
我建议你首先熟悉相关术语。土地是你们自己拥有的吗？那你们不需要开发商，而是需要总承包商、总承揽人或者建筑承包商。
如果土地不是你们拥有的，而你们找了开发商，那么你们无法在他的土地上与其他公司一起施工。

目前我们处于卖方市场。虽然价格总是可以商量，但如果供应商有足够的需求，就会有人支付给他规划工作费用——即使这只是为报价准备所必需的——这也是公平的，他会直接说明这一点。论坛里也有这样一个情况，对潜在的建房者来说，账单非常令人吃惊……

首先感谢你的回复。
我们确实通过城市的抽签程序购买了一块地。（奥格斯堡附近的博宾根）

我们想要交钥匙工程，因此联系了开发商。

根据工作量支付定金是可以理解的。但是4,000欧元？对于可能只需8小时工作时间的任务？！
不过，如果正式委托施工，这笔定金也会被抵扣……