KfW整体措施的时间关联

你好，

我们打算近期购买我祖父母的房子，建于1950年代初，之后做过一些维修，2000年代初安装了燃气采暖。

我敢说，从能源角度来看，这栋房子已经到了尽头。屋顶需要更换，外墙保温、窗户、可能还有采暖系统。具体锅炉是什么样的，或许太阳能热水系统和蓄热罐就足够了，但我目前还不知道。

既然反正都需要改造，我现在的问题是，我需要多快完成所有措施。整体改造的补贴明显高于单项措施的补贴。但若想获得更高的补贴，比如KfW70的25%或KfW55的30%，那么这些多个单项措施之间必须在什么时间框架内完成？

因为我也考虑地板采暖，搬入必须在措施完成之后，但屋顶起初可以暂时不做。屋顶是密封的，居住区都在楼下。依我看，屋顶没有立即维修的紧迫需求。如果屋顶维修是在我们已经入住后进行，比如在铺地板、外墙和换窗户半年之后，我觉得也可以。

我必须说明，我是士兵，快要服役期满。末期会得到一次性补助，之后三年还会有一定比例的工资补贴——这还不包含新工作的工资。我会把这笔钱全部投入改造。我提这点，是因为对我来说，把不同措施分阶段实施是合理的，因为这期间有较多资金流入，这样比起一开始就贷款全款更划算。

但是如果KfW要求我在，比如说六个月内，达到KfW55的目标，那即使理论上有三年资金可用，我也不得不贷款，而且必须比一般速度快还款。

可惜我找不到任何信息说明这些措施之间的时间关系到底应该如何安排。

我也不清楚什么时候才能拿到KfW的补贴？

申请后就必须使用在改造上，还是需要提交发票，流程是怎样的？

其实只有所有措施完成后，才能计算我是不是达到了KfW55的标准，对吧？

问题好多。

提前谢谢！

我们也想进行翻修并申请KfW补助。如果你需要贷款，你也可以从KfW那里贷到100,000欧元，利率很优惠，而且你还会得到一笔还款补助。我们没有选择KfW贷款，因为在申请之前必须确定或申请时需要知道将实施哪些措施以及将达到哪些标准。我们不想在购买前投资这些，也没时间在购买前完成。你必须在施工开始前向KfW申请补助，施工完成并获得证明确认后才能拿到补助金。我现在不清楚你最多可以拖多久。你去KfW网站看看能源顾问吧，你需要一个。我们接下来会做一个详细的能源咨询，几乎不花我们什么钱，因为还有Bafa补助。你可以谷歌搜索，那里还能省几欧元。

请参阅最新的说明书。

但是，如果我想获得更高的资助，例如KfW70的25%或KfW55的30%，这些众多的单项措施必须处于怎样的时间顺序中？

资金使用证明：
项目完成后应立即证明，最迟不得晚于贷款全部拨付后15个月内，按照产品规定和期限及时使用资金，并向KfW提供如下证明...

我也不清楚我到底什么时候能从KfW拿到资助？

这取决于项目计划，是补助还是贷款。
批准将在几天到几周内完成。

申请之后我必须用这些钱去花，还是需要提交发票，流程是怎样的？

能源效率专家审核资助的措施，确认根据附件“技术最低要求”实施了获资助的项目，并通过“实施确认”在线应用系统制作“实施确认书”…
贷款人确认项目实施情况以及能源效率专家确认的可资助措施费用金额，并填写“实施确认书”表格。
融资机构确认资金按时用于获资助住宅建筑的节能改造措施，并向KfW提交“实施确认书”。

实际上只有在所有措施完成后才能计算我是否达到KfW55标准，对吗？

KfW房屋的计算已在申请确认书（BZA）时完成。当然，在有变更时需要重新计算，并在执行后确认实际达到的数值。