特殊服务 / 特殊请求

你好

我们的开发商不允许取消分包工程。我们对此表示同意。我们想要的所有额外项目都是需要额外付费的。

开发商也有固定成本，如果取消项目就会将成本分摊。那么这方面有什么约定吗？还是还没有签合同？

也许你们的谈判地位更有利，但也可能合同已经签署，或者更糟的是，目前建筑热潮中有十个潜在买家都愿意配合。

常常是这样……附加费用高，退款低。没办法，开发商定价，你毕竟签了合同。

你好，Florian，

你的问题是一个很好的例子，说明了在合同事前审查有多么重要！那样的话，顾问就会建议你提前确认EL；可能还会建议以书面形式固定，BU方面免费进行一次重新规划——毕竟你们已经讨论过你的想法了。这样的话，下面的情况根本就不会发生。

我叫Florian Neumann，已经拥有一段时间的一套产权公寓（新建）。

因此，建设商的施工合同已经签署。

我想问您的是：我必须接受这个报价中规定的价格吗？我的特殊要求大部分由我自己完成，或者由我认识的外包公司执行。但在报价清单中，却有许多建筑师工作费、通风系统计划更改费、卫浴规划费、热负荷计算费等费用，尽管我其实只是省略了一些关键点。此外，本应包含在整套公寓内的电气安装费用，却因空间更改再次被收费。

我是否应该亲自提出异议，还是直接找专家协助？我感觉是通过上述关键点，有意压低应归属于我的金额。

专家能为实际争议点带来什么帮助？

你在EL范围内对工种进行更改，这些更改必须由BU重新纳入现有施工计划。这需要人力，从而产生费用——不管更改范围大小。顺便说一句，热负荷计算不是由BU完成的，而是由热源制造商完成的。电气图纸也必须根据特殊要求处理后的实际情况重新制作，以免电工出错等等。

你只能忍受这口“苦果”；专家也无法帮你避免。最多只能与你的承包方进行一次平等的个人对话。

莱茵的问候