实心房屋或预制房屋

实体房还是木结构预制房？

两者都是已经被验证有效的设计理念。德国每六栋房子中就有一栋是木结构预制房。许多关于预制房的偏见还来自70年代和80年代，那时预制房公司还没有现在这样成熟。如今，木结构房屋可以像实体房一样进行个性化设计。

以下是木结构房屋的一些优缺点：
+ 电脑辅助、与天气无关的墙体预制，生产流程固定且在工厂内有高质量控制
+ 墙体无需干燥时间（地面找平也需要干燥时间）
+ 更早的入住时间（例如，建筑申请后6个月而不是9个月）
+ 更好的保温性能或更低的供暖成本（例如，容易达到KfW-55标准）
+ 可能价格更便宜
- 可能转售价值较低（现在还如此吗？）
- 踏步声隔音效果较差，因为木质楼板不像混凝土楼板重
- 许多预制房公司对承接基础工程、地下室建造、墙地面装饰、户外设施等事项兴趣不大

另外两个潜在缺点：
如果我说错了请纠正：相较于实体建筑师设计的房子，预制房屋的个性化设计/建造范围有限。例如，人们计划修建一个带有车库入口的平层地下室，上面还有生活层。据我所知，预制房屋不提供这种设计，因为工厂端不易制造。但在一定程度上，墙体移动等是可以做到的。

第二个缺点是，预制房屋不能或只能有限制地在某些地块上建造。
比如，我们有一块带斜坡的地块。我们的房子设计成后墙建在斜坡上。我们的客厅位于上层（完整楼层），通过露台门可以进入并利用我们地块的后部。
我们的邻居建了预制房。他们必须完全挖掘后方土地，然后设置挡土墙，并重新施加表土等对挖掘土地进行提升。

当然，这种情况也可能发生在“现成”的实体房上，或者建筑师没有充分考虑的情况下——我们的邻居也遇到过。

简而言之，我们对其中任何一种房型都没有偏见，只觉得网络上常见的那些争论有些夸张。（类似的争论几乎只在育儿话题中还能见到……）

房屋建设中还有一个“争论话题”：通风 ;)

另外两个潜在的缺点：
如果我错了请纠正我：相比于一个传统的建筑师设计的房屋，预制房屋的个性化设计/建造可能是有限的。举例来说，如果设计一个带有车库入口的单层地下室，上面还有居住楼层。我认为预制房屋不会提供这样的方案，因为工厂方面不易生产。[..]

我要纠正你——这总是取决于建筑公司，什么可行，什么不可行。是预制房还是全砖结构，影响不大。
关键在于：是否有建筑师参与，只是审批建筑申请图纸，还是有真正参与设计并且深入研究相关方案的建筑师。
举例：我们这里（预制房建在砖混地下室上），没有使用厂家的标准模块设计——该厂家实际上根本没有标准模块。整个设计由附近城镇的一位女建筑师完成，适合地块情况……该建筑公司的其他项目有时会采用相当有趣的混合结构（例如，房屋内有一堵混凝土墙，以实现特殊的楼梯结构）。
至于墙体/天花板/屋顶是在工厂完成然后现场组装（成年人版的乐高——甚至还有砌砖版本），还是在现场现场施工（也有木结构——中间状态更像多米诺骨牌游戏——是本地另一家建筑公司完成的），这就是施工方式的问题了。

非常感谢——又学到了一点。
由于我们一开始就想要一座砖混结构的房子，所以我们只是稍微了解了一下预制房屋。