土壤更换至1.20米深度 - 填土还是地下室？

大家好，

我今天提前通过电话从我的地基鉴定师那里得知，我们地块上的现有土壤可能不够承重，因此不适合建造，需要被更换（土壤报告我还没拿到，所以还没有更详细的内容）——而且需要挖到至少1.20米的深度。

我们原本计划在这块地上建一栋两层的无地下室房屋（房屋占地面积约11.5×9米）。由于地块表面目前与街道齐平，按照我这个外行的理解，这意味着我们需要用一些更具承载力的材料将1.20米深的挖坑重新填充，以保证我们的底层仍然保持在街道高度。或者我们现在考虑，是不是不填回去，反而挖得更深一些，部分或者全部做地下室。

由于我还没有拿到土壤报告，也没有向土方工程承包商询价：你们有人有经验大概知道这种规模（土方深度1.20米，面积约105平方米）的土方开挖及回填大概需要多少钱吗？与此相比，完整一个带地下室（白盒结构）基坑的开挖费用大约是多少？

我当然知道这些价格只是粗略估算，具体到我们情况还会有差异。因为我在网上找到的信息大多都有五年甚至更久的历史（而且价格肯定没降），所以如果有最新的价格作为参考，我会非常感激。

先谢谢大家！

我们必须挖掘1米深，直到达到承载良好的土层。然后铺设了一层约60-70厘米高的碎石层，并进行了压实。接着是条形基础。部分土壤被重新填充到条形基础之间，并且在条形基础周围填土。我们的地块略有坡度，我们利用剩余的土壤进行填充，至少是我们所需的量。地基板面积为90平方米，另外还有一个6x9米的双车库区域。我们为土方工程包括地块排水支付了23000欧元。如果还需要运走土壤，则费用另计。

每立方米土方挖掘费用为35欧元，包括挖掘和用卡车运送至废弃物处理场。但这始终取决于土壤质量（如果被委托，LAGA值会在土壤报告中列出）。

当然，由于到废弃物处理场的距离不同，费用在各地区也有所差异。

非常感谢你们的回复！

23000听起来还不错， 。你能告诉我这是哪一年，大概是在哪里吗？我们就在法兰克福附近，那里相比乡村地方可能总体会稍微贵一些……

我对土方开挖本身没那么担心，我更关心的是对填土和压实的费用有个大致的了解（相对于地下室的成本）。

这个数字是最新的，我们刚刚支付了。如果你知道OWL的话，我们位于一个比较乡村的地区。
我们根本没有考虑建地窖，因为我们肯定不想要，而我们的建筑承包商说，地窖非常昂贵。

非常感谢！那么我会在法兰克福地区大致预估30-40千欧元。根据其中有多少用于填充，地下室的费用可能不会贵太多……

对于没有地下室的房子，我至少需要挖掘（11.5*9*1.20米=）大约125立方米。如果我按每立方米45欧元计算挖掘和废弃物处理的费用，大约是5700欧元。剩下的填充和压实部分，占大头，比如说3万欧元，总共大约3.5万欧元。

对于地下室，基坑会更大，粗略估算（如果有人比我更懂，欢迎指正）以11.5x9米的平面尺寸为例，地下室基坑可能约为（14.5x12x2.5米=）约435立方米。
挖掘和处理费约为2万欧元。加上地下室费用约3万到4万欧元（根据网上资料，成品地下室的平均价格是每平方米300欧元），总共约5万到6万欧元。

地下室多花2万欧元，其实也不算太坏……