土壤评估 - 砷和重金属的阈值

大家好，

我们距离购买我们未来在一个社区新建住宅区的建地还有不久。现在我已经让人把之前制作的土壤检测报告寄给我，读完后有些不安。附件中的“化学分析”显示砷、铅、铬、铜、镍、铊和锌的含量明显超标。



规划图中还写道，由于儿童游乐场区域适用的砷限值，土壤需要进行更换。我们的孩子也会在花园里玩耍，我还想种植蔬菜……

顺便说一下，该地区非常自然（没有工业或类似的，小村庄），我无法理解这些污染物是从哪里来的。

你们怎么看——我们应该如何处理？有人知道哪里可以查阅限值标准吗？

非常感谢大家的回复！！

嗨！你可以试着用Google搜索：Zuordnungswerte für Boden gem. LAGA

很快你会找到一张表格。固体中的分配值和浸出液中的分配值。

对于砷，标明你的数值是31毫克/千克，则对应LAGA Z 1.1。这是高于LAGA Z 0（最佳等级）的一档。

你土壤中的铅值：是LAGA Z0。

我现在不会逐一查看所有数值。

你先自己看一下，看看是否有数值异常高。

当然LAGA Z0是很好的，但Z1.1也是可以接受的。出具报告的人应该也很熟悉，可能可以询问他。

每种土壤都含有一定量的污染物。即使在乡村也是如此。我不能说这些物质是什么时候、怎样进入土壤的。

祝好，Thorsten

还有一点值得一提的是：[dieses Gutachten von der Gemeinde] 并不能替代你们自己土地的土壤基础评估报告。

我曾经几乎遇到同样的情况，差点买了一块被市政府描述为无害的土地。我委托做的土壤检测结果与你的非常相似，地点同样偏乡村。我继续调查，谜底是附近一个早已废弃的矿山，以前在这里开采铅和锌。用于开采的化学品以及开采残留物通过雨水、层间水和山坡水等渗入周围环境。当我将这些结果告诉相关的建设部门时，他们建议我（当然“只是为了安全起见”）至少替换掉最上面50厘米的土壤并换上新的表土，不要在这里种植菜园，最好也不要让小孩子在花园里玩。真棒，对吧？尽管这里位置优越，价格便宜，我还是没有买这块地。也许你可以仔细看看周边的地图，可能也会发现一个旧矿山。

祝你好运，致以诚挚的问候

Susannchen

太棒了，不是吗？尽管这个地块位置优越，价格也很合理，我还是没有买。也许你可以仔细看看周围的地图，可能在那里你也会找到一个旧矿坑。

祝你好运，问候

Susannchen

你好，

1. 一个好的且合理的解释。在我们这里，几乎处处都藏着旧矿坑。我这里也是。在我们的土地作业中，我还发现了一件可能有一百多年历史的旧矿山工具……我打算找时间修复一下，把它作为“雕塑”放到花园里。当时我的深基坑施工人员知道这东西的名称，但我忘了。

2. 我个人的看法是：如果土地没有完全无污染，我不会购买土地。毕竟房子盖在那里，是要长久居住的。

3. 我们这里的土壤符合LAGA Z0标准。但我推测之所以这样，是因为大约45年前这里建了4栋非常大的高楼，那时肯定进行了大量的土壤交换（具体见第4点：已经进行了）。这里的新建区产生是因为城市发展规划中那些高楼被全部拆除了。如今我的地块，过去是其中一栋高楼的游乐场。

4. 在你感兴趣的地点，完全可以去问问当地居民。特别是老居民，往往对当地历史了解非常详细。我个人并不胆怯，曾经走访过周围的陌生人家敲门问一些问题。没有一个人把门关在我脸上，所有人只要能回答都愿意帮忙。

附注：关于卖地人，他在各方面都非常诚实和真实，后来我甚至从（某个隐藏在许多文件夹中的）阿恩斯贝格矿业局获得了一份评估报告。报告中在许多页详细描述和展示了以前的矿业情况。这个矿业局估计对北莱茵-韦斯特法伦几乎所有地区都有类似的资料。但是否收费，我就不清楚了。资料是免费提供给我的。

当时这条信息对我来说很重要，因为我知道房子下面没有合法或非法的矿井。这个信息很重要，因为偶尔在北莱茵-韦斯特法伦/鲁尔区确实会有房屋或车库突然坍塌掉进一个突发出现的坑里。虽然之后总会有相应的报道，但谁都不愿意遇到这种事。