单户住宅 - 具有40平方米建筑面积的房屋

在40平方米的占地面积和冬季防护的情况下，室内可能不会剩下太多空间。(Wohnfläche <30m²)

你好，

– 他们的耐久性肯定没有用实心砌筑的房子那么长。（或者装配式房屋？）

这主要取决于所用材料的质量；我想不到有什么理由，只要材料质量得到保证，装配式房屋就不应该不耐用。不过，小型房屋作为传统装配式房屋领域的一个细分产品，可能会比传统建筑方式贵得多。

目前我们试图评估木屋和（实心）建造的房子之间的成本差异，以及额外的财务投入是否值得。（10万欧元已经是个大数目了）。我们至少应该预计多少额外的建筑费用？

我仍然认为，你为一栋传统建造的房子预算9万到10万欧元应该是够的；巴登-符腾堡州也是这样。顺便说一句，我已经假设阁楼会被利用。

关于额外建筑费用的问题，你可以在这里找到说明：

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

你需要的会更少，因为土地已经是你所有；我建议最初预算3万欧元。你需要注意的是通往土地的道路。花园用地通常只有很窄的小路。重型设备必须进场，否则费用会再次增加。

此致敬礼

你好，感谢你们的进一步反馈！

，链接和你的评估非常有帮助。特别感谢！那么我们将继续走这条路。
说到路……通道应该有多宽？我们肯定可以开车进入这块地。但对于较大的车辆来说，可能会有一个急转弯的问题。

在联系我们的规划师（有独栋住宅建造经验的建筑师？）之前，我们还应该掌握哪些知识？在初次会谈之前（年初会有建筑展会），去参观一下展会是否有意义？

这个论坛绝对非常有帮助，让我们熟悉各种术语。

祝好

你好，

说到道路……入口通道应该多宽呢？我们开车肯定能开到这块地上。可能的问题是大车辆转弯比较困难。

我们的资料中对此有如下说明：

"开工的前提是提供一块具备建设条件的土地，该土地无建筑物、树木、管线或其他障碍物，且能够供重型施工车辆通行。" 重型施工车辆一般指的是我们的业主必须确保有一个畅通、坚固且承载力强的通道，能让重量达到40吨的卡车、起重机等进入施工现场和建筑用地。因此，我们会在报价前实地考察每一块土地。

这类条款几乎都出现在所有的施工合同中；至少在我所知道的合同里是这样的。

在联系设计师（有独栋住宅建造经验的建筑师？）之前，我们还应该掌握哪些知识？参加展会（每年年初举行建筑展）是否有意义，【U】在[/U】初次洽谈之前？

参观展会总是一个不错的开始——但要小心不要过多地泄露你的地址信息，否则你的信箱会被塞满。

建议也可以去能源机构、消费者中心或听一些讲座，阅读相关文献——比如看看弗劳恩霍夫研究所的网站。最后，不容忽视的一点是：去你中意的新建住宅区，和那里的业主交流。最好安排在周末去，那时候销售员和建筑公司人员一般都不在，能得到更真实的回答！

不过，你要摆脱一个想法，即只要你按照上述建议做了，你就是专家了。但这确实是一个很好的开始！当你开始收集第一次报价时，你会感觉没那么不确定。更多信息你可以在这里的HBF或者我的相册找到，同样是这里的HBF。

此致敬礼

感谢Bauexperte的建议。
幸好我们本来也不打算马上在2013年开始建造……这样我们还有大约一年的时间来了解和准备，这样就不会像牛头对着山一样无所适从。
别担心，我现在并不打算学习建筑学和工程学等等，我只是想能和专家们交流，或者说理解他们对我说的内容。（这样对双方的工作都会更容易——希望如此）。

祝好

附言 如果我找不到相册，我会再联系你。