Escroda
2019-12-15 11:38:07
- #1
一个注册的负担
那根本不存在吧，还是我匆匆浏览帖子时忽略了？
也许@Escroda可以用他那无穷的知识帮忙。
非常感谢，但如果看不到建设规划图，就算有知识也无济于事。
邻居是否有一个永久的权利，可以坚持把他的房子建到离边界1米的位置，从而强加给TE额外2米的距离？
单从规划法（建设规划图）来看没有，而且建筑法规（建筑负担）上也没有任何东西。
但我不认为这里有回旋余地。
为什么不呢？毕竟把整个建筑窗口向后移3米也已提上议事日程。
带有3个儿童房的独栋住宅
- Erstellt am 2019-12-12 00:26:03
那根本不存在吧，还是我匆匆浏览帖子时忽略了？
非常感谢，但如果看不到建设规划图，就算有知识也无济于事。
单从规划法（建设规划图）来看没有，而且建筑法规（建筑负担）上也没有任何东西。
为什么不呢？毕竟把整个建筑窗口向后移3米也已提上议事日程。
kaho674
2019-12-15 11:58:03
- #2
这根本不存在吧，还是我在快速浏览帖子时忽略了它？
那么，如果没有负担邻居的房子倒塌了，那么楼主可以扩大他的建筑窗口吗？有什么反对的理由吗？或者换句话说：他可以要求这么做吗？
学习问题：如果我把我那座符合现有权保护、建在边界上的房子拆了，我会立即失去再次建在边界上的权利吗？
Escroda
2019-12-15 12:23:12
- #3
是的，建设规划有规定。但是如果建筑师能给出合理的理由，获得豁免是有可能被批准的。有反对意见吗？
不能。他想违反现有的规划法。是否拒绝豁免申请是否合法，只有法院能决定。关键在于设计者的理由说明。他必须找到合适的措辞，针对现场的具体情况。换句话说：他能要求吗？
这取决于所在州。在黑森州，"在同一地点新建同类建筑"是允许的，在北莱茵-威斯特法伦州可以批准"体量相同的同类建筑"。我会马上失去再建在边界上的权利吗？
Hamburger2020
2019-12-15 13:16:14
- #4
你好，
非常感谢你提供的更多信息！我附上了规划图。在查看过程中我注意到，1979年的第一版规划图设计了一个更宽敞的建筑用地范围，而1984年的现行版本则限制了建筑用地范围。
这会提升我们的机会吗，还是会因此下降？
我用一个心形标记了我们的地块。
非常感谢你提供的更多信息！我附上了规划图。在查看过程中我注意到，1979年的第一版规划图设计了一个更宽敞的建筑用地范围，而1984年的现行版本则限制了建筑用地范围。
这会提升我们的机会吗，还是会因此下降？
我用一个心形标记了我们的地块。
kaho674
2019-12-15 13:27:44
- #5
是的，建设规划。但是只要建筑师有充分的理由，免除审批是有可能被批准的。
这是否会增加我们的机会，还是会降低？
我不认为我们能比你在当地的判断更准确。凭直觉我会猜测，你们有很大的机会扩大你们的建筑用地。所以无论如何都应该去问问。附上有理由的小计划——最好直接面谈，如果没有明确的“否”，就直接提交建筑申请。最糟糕的情况是你需要重新提交部分申请，浪费一些时间和几千欧元。我们那边也提交过建筑初步咨询，并为此额外支付了3500欧元。我们觉得这是值得的。是否值得，只有你们自己知道。
我用一个心形标出了我们的地块。
真可爱。
顺便说一句：
是的，这确实需要做出一些改变。但我只想说：漂亮的儿童房，不是吗？
Hamburger2020
2019-12-15 14:09:27
- #6
我不认为我们比你在现场的判断更准确。凭感觉，我会猜测你们有很大的机会扩大你们的建筑用地。所以我肯定会问问。做一个小计划并说明理由——最好是在直接对话中，如果没有明确的“不同意”，就直接提交建筑申请。最坏的情况是你需要重新提交部分申请，失去一些时间，花了一些欧元。我们也有提交建筑前询问，并为此额外支付了3500欧元。我们觉得值得。你们是否觉得同样值得，只有你们自己知道。
甜美。
顺便说一下一组梯形结构：
[ATTACH alt="staffel-EG.jpg"]40896[/ATTACH]
[ATTACH alt="staffel-OG.jpg"]40895[/ATTACH]
[ATTACH alt="staffel-ansicht1.jpg"]40894[/ATTACH]
[ATTACH alt="staffel-ansicht2.jpg"]40893[/ATTACH]
是的，这需要接受一些改变。但我只想说：漂亮的儿童房，对吧？
哇，看起来相当不错。楼上部分很理想，楼下的父母区我们现在也不会介意。唯一不太理想的是楼上的办公室，那里的墙可能需要更厚，安装好门，这样我才能在那儿安静。但我能接受这个。
你的程序能否顺便给出内墙的尺寸？这样很难判断楼下房间有多大。
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