190平方米的独栋住宅 - 你们怎么看这个设计？有什么反馈吗？

450k bei 190qm sind doch knapp 2400€ pro qm. Ist das nicht im normalen Rahmen der hier immer genannt wird?

是的，确实如此，但正常的范围是不包括斜坡的。所以如果为了这个已经多花了10万欧元，那就没问题。- 嗯，平面图可能还不行——但我会建议直接找建筑师。在这样的投资上不应该节省。

开工日期2017年11月14日，入住日期2018年7月1日。合同实际上并不存在，我们是在主体结构完成后某个时候签署了2017年6月的书面报价。我虽然认为我们的总承包商价格相当合理，因此更倾向于以常说的2000欧元/平方米作为基础，但觉得2400欧元还差得远……但是很合理，慕尼黑价格很高，如果原帖者大致说明他的建造地点，我们会更清楚。

楼梯计划为3.90米——这是不是太短了？

不，我可能漏了两个格子

那么你在22米上有2.2米的高度差。

或者在10米上有1.00米……我觉得，在设计巧妙的平面图里，两层楼是可以的。
不过这里关注的重点完全是不同的，比如坡地建筑、巧妙的布局、结构力学等等。

最高高度6.30米

这意味着下层必须埋进去……还是这样吗？否则会很紧张。

冬季花园根据节能条例也不是轻松的。肯定还有很多需要考虑的事项，我们外行压根想不到。

我想到了保温……但同样是一项很大的工作，毕竟有很多窗户要符合节能条例。那样成本可能会非常不成比例地高。

每年的住宿客人：不知道

嗯……那就没有吧！

我觉得现在草图缺乏严谨认真。

关于费用我有不同的看法。

我们的地块沿27米长度从街道起有3米的升高。我们的挖掘量约为800立方米，其中大约一半会被回填。

我们建有地下室，我们的土方工程包括地块的造型、碎石作业等，我们出价了2万欧元。比较报价高达3.5万欧元以上。

190平方米，带有建筑师，费用为450,000欧元是可行的。

没人会为你列出的职位支付20-30千欧元。

但在超过2米的落差情况下，地下室是一个不错的选择。如果TE想保留他的190平方米，这将是额外的费用。这样也解释了为什么会超过10万欧元。如果不打地下室，而想要1-2米厚的地板板，那么他将面临至少相当于地下室四分之一的额外费用（甚至更多）。有了地下室，居住面积可以变小，费用也更可控。没有地下室的斜坡房不是一个好选择。

因为要么你把房子挖进斜坡里，一楼就是半地下室，要么地板板大约在街道水平，厚度为1-2米。

关于费用我有不同意见。

我们的地块在27米长度上从街道升高3米。我们的开挖量约为800立方米，其中约一半会被填回。

我们建筑带地下室，土方工程包括地块造型、碎石工作等，我们花了2万欧元。比较报价高达3.5万欧元以上。

190平方米450,000欧元，带建筑师是可行的

至少尝试部分还原房间；

那就先研究一下现有的公寓吧——至少作为练习，也许还能给参与讨论的人一些灵感（？）

[QUOTE="Zaba12, post: 277443, member: 29788"]再往前四块地，有个邻居建房没盖地下室，地基大约有2米厚。可能省了2万到3万欧元左右。[ /QUOTE]
到底哪一个东弗里西亚笑话被错误地翻译成巴伐利亚话了？——考虑到节省的钱，几乎可以说“变态的是另外收费”。