Hausbautraum20
2021-02-01 20:19:24
- #1
我必须再次提出这个话题，因为我们目前正在与祖父母附近的一块土地进行谈判：（南巴登-符腾堡）
计划是通过便宜的土地价格将居住面积缩小到140平方米，并在下面设置一个地下室。
（没有防水池，没有居住地下室。仅用于技术/家务室、小办公室和储藏室）
你们怎么看，或者我有没有遗漏什么？
关于地下室，我几乎不相信。
我们的地下室费用是7万，土方工程2万（地下室面积接近80平方米）。
如果土地条件允许，160平方米的无地下室方案应该会更便宜。
你们有没有为那1000欧的能源顾问拿到报价？根据服务内容，这个价格算便宜的。
公证费/土地登记费是否也含在抵押贷款费用中？
有没有向市政府查询接入费用？
我们这超过8000欧元不少。
邻居的水费、保险费和施工电费加起来5千欧，我们这可能因为有免费施工电箱，4千欧就够了。
另外，还要预留缓冲资金，应对可能的额外建筑附加费用，比如供暖加热期的能源费、施工车辆/样品选购的油费、施工厕所、施工围栏、占用利息……
烟囱费用也显得太便宜了。
我们这单是烟囱就快一万欧元，且没算炉子。
室外设施预算也太少了。露台、道路、车道入口、篱笆的材料费恐怕都不够。我们是和建房同时做的地基和土方，也花了三千欧，包括运土和碎石运输，压实工作是我们自己做的。
而且30万欧的房子，应该没太多额外的个性化需求空间了。
总体来看预算偏紧张，偏向保守而非宽裕。
不过我们计划总花费类似（但自己做很多工作），所以大致规模应该差不多。