独栋住宅 1.5层或2层 - 多层建筑需付额外费用吗？

大家好，

我和我的妻子想建一栋独栋住宅，非常希望得到一些建议和帮助。

为此，我有一些关于费用的总体问题。

我们考虑建一栋1.5层、高度规整、无装饰凸出、矩形基础面积大约10x13米的房子，基础深度大约80厘米。或者也考虑建一栋两层的房子，这样基础面积可以缩小到10x11米。

有没有一个大致的参考，建两层房子在费用上会增加多少？大概是多出20,000欧元左右吗？

计划安装通风系统，采用大约KFW 55标准的保温层（我们所在地区的取暖费用普遍偏高，所以良好的保温是有意义的）。

我们还考虑安装集成卷帘门，一般需要增加多少额外费用？

提前感谢大家的回复！


基本信息

地区：德国什勒斯维希-荷尔斯泰因州胡松

屋顶坡度：一层时35-48°，二层时22-35°，允许采用人字屋顶/甩角歇山屋顶/单坡屋顶

地块：611平方米，朝西

土壤：完全平坦，40厘米表土，下面是沙/砾石（根据附近钻探点），主要挑战是地表水/排水

外墙将采用挂砖工艺。

偏好砖混结构，但也愿意听取其他建议。

不多，实际上。有些人甚至会为你免费或更便宜地建造别墅。规划方案怎么说？

Husum... 可以给你有关BUs和GUs的建议。

屋顶坡度：一层建筑为35-48°，二层建筑为22-35°，允许为人字屋顶/四坡短边斜屋顶/单坡屋顶

所以已经排除了平屋顶。这些数据是指同一块地，还是同一规划下的不同建设用地？

基础高度约为80厘米。

这句话你是指：一个高出地面一层的基座，还是阁楼的矮墙？

另外，双层建筑也可以考虑，这样建筑面积可以缩小到10x11米。

缩小建筑面积所带来的整体层数增加，显著有助于价格保持在相同的范围内。

规划许可证怎么说？

规划许可证允许在所有指定区域建造2层完整建筑。

这些数据是指同一块地，还是同一规划许可证下的不同建设地块？

这些数据对整个规划许可证都是相同的。不同的是1层或2层建筑时规定的屋顶坡度不同。

你说的是：高台基座下的底座，还是阁楼的矮墙？

我是指阁楼的矮墙，抱歉造成混淆，这是我第一次建房。