地势上升的地块上的双拼别墅

  • Erstellt am 2017-03-18 07:50:52

BenutzerPC

2017-03-18 07:50:52
  • #1
我们目前面临以下问题:市政府分别出售了两个地块,每个地块可以建一套联排别墅。我们的邻居三个月前已经提交了他们的建筑申请,当时我们还在比较总承包商的报价。根据规划方案,联排别墅应形成一个视觉整体(这里定义比较宽泛),并且在屋檐高度和屋脊高度上应保持一致。邻居已经完成并提交了他们的设计方案。现在我们也快准备好了,结果发现整个地块,也就是两个地块合起来,在屋檐一侧有轻微的坡度。邻居的设计是他们的前门位于街道水平线,并且屋檐高度保持在6米。假设我们1:1与邻居的房子相连,我们的前门目前比街道水平线/积水防止层低30厘米——这是不可接受的!现在该怎么办?最简单的方法是把两栋房子都抬高,这样我们也能达到街道水平线。不幸的是,据邻居的最新消息,建筑申请几乎已经获批了。我们还有什么办法吗?无论如何,我们无法以这种方式满足规划方案的要求。由于几何上的原因,总会有某处存在不足。有没有人能给我们一些建议?当然,我们原则上对这种做法也很不满,认为联排别墅应该作为一个整体来规划。但市政只分配这样的单独地块,最终,我们很高兴在等待了很长时间(6年)后,终于得到了一个建筑用地。
 

tomtom79

2017-03-18 13:02:55
  • #2
我不理解你的问题,在我们这里的“山里”,几乎每一对联排别墅的水平都不同。只要把你们的入口设计好,就行了。
 

BenutzerPC

2017-03-18 13:25:46
  • #3
那么我们的房子比邻居的房子高,无法平齐连接。其实我们本来想避免这种情况。我很好奇我们的总承包商现在是否会提出加价,因为我现在不是直接在与邻居相邻的山墙侧连接,而是需要沿着山墙的长度,再向上抹30到50厘米。我觉得这挺麻烦的,因为这边很容易变得破旧,将来刷漆也不方便。
 

tomtom79

2017-03-18 14:09:08
  • #4
你在为一些正常的事情担心!但是要庆幸你们住得更高,否则你可能最后还得安装一套提升泵系统,因为你们可能低于排水高度。
 

11ant

2017-03-18 15:23:06
  • #5
30厘米的高度差在一栋房子的宽度上,我实在无法想象不经过房屋的阶梯设计——那样的话,上面的房子必须先进行规划,而下面的房子则得靠一个基座和梯级通向花园生活(?)——这条街道的坡度难道只是在这两块地上升吗???
 

Nordlys

2017-03-18 16:26:52
  • #6
和建筑承包商谈谈吧。你那边低了30厘米我觉得不是什么大问题。当然,本来最好是你们能把高度对半分,邻居升高15厘米,你降15厘米。但现在情况就是这样……拖得太久,事实已经摆在那里了。30厘米还不会导致提升泵的问题,也不会导致走廊出现水患,在门前装个排水沟就解决了。正如我说的,建筑承包商会告诉你该怎么做,你到时候会说,天啊,我是不是太多虑了。卡斯滕
 

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