选择建筑用地 - 应该选哪个？

不是每个人都想要柏林。

我从未声称我特别喜欢柏林，但我就是柏林人，没办法。不过这也与柏林无关，恰恰相反：如果在那里仅以150欧元就能买到建筑用地，同时又生活在一个经济更强的地区，收入更高，那么找到一个更漂亮的建地而不落入一个人为规划的新建区域应该是可能的。

柏林目前的问题正是在于地价完全脱离了当地居民的经济承受能力。来自世界各地的人们因为某些原因喜欢柏林而来买地，而普通民众并没有从健康产业中的高薪岗位中受益。我们现在的危机中也能看到这一点：柏林的许多工作岗位都处于不稳定状态，或者依赖于目前完全停滞的艺术、文化和活动行业。这里并没有那些凭借产品在全球取得成功的优秀中型企业。尽管如此，房价仍在不断上涨。每个人都应该明白，这是一颗社会的定时炸弹。

……你住在一块你父亲可能很早以前从他拥有的大面积土地中分出来的地块上，你在这方面绝对是有特权的。

不，没有分出什么土地。我的祖母来自一个农场，后来搬到柏林和她的丈夫住在一起。他在市郊买了一块大地，因为那里步行就能到达火车站。土地的开发方式是，为了让下一代还能再建一栋房子。我正是这样做的。不过周围环境不太吸引人，因为在60年代和70年代，为了解决柏林极度的住房短缺，到处都建了大型居民区。最近的多户住宅只有200米远，这并不美观……而且大块土地需要大量的维护工作。我觉得1500平方米对我来说完全足够了。

小？600平方米以上的地块都布局合理，形状良好，位于死胡同。建设区域一切都很好。在没有仔细查看该地区之前，不应忘记每平方米的价格也是花费。

哪块地？我会根据个人喜好来决定。靠近田地的地块视野好，但会有风、农业活动，通常还有一条小路经过，作为遛狗路线或步行跑道。

在没有仔细查看该地区的情况下，不能忘记每平方米也是需要花钱的。

但据说每平方米只需150欧元。现在在分割过程中我发现，我们这里已经涨到了每平方米400欧元。

我对规划方案不喜欢的一点是统一的屋脊方向。谁知道上面还会有哪些文字规定。因此，我个人只会在34类区域建房。为什么要用自己辛苦挣的钱帮社区建梦之家呢？这必然会导致高度的统一性，从而在出现强制拍卖时拉低整个区域的价值，因为人们在下一次疫情和由此导致的短时工作后，无法偿还贷款。

有社会学家称这些新建住宅区是“明日的贫民区”。说实话，我真的只能建议尖叫着逃离。如果更多人这样做，这种疯狂也许最终会停止。

不，没有被拆分出来。我的祖母来自农场，后来搬到柏林和她丈夫一起生活。他在市郊买了一块大地皮，因为那里步行就能到火车站。土地规划得很合理，能够让下一代再建一栋房子。我正是这样做的。不过周围环境不是特别吸引人，因为在六七十年代，柏林到处都建了大型住宅区，因为当时住房极度短缺。最近的多户住宅距离只有200米，这并不好……而且大块地皮工作量非常大。对我来说1500平方米完全足够。

我觉得650平方米已经是梦想了，哪里还能找到这么大的地呢？我不是想冒犯你，但你现在的想法在当前的情况下其实不太现实……私下可能能买到更大的地，但价格绝对不会是每平方米150，而是至少两倍，这块地之所以这么便宜，是因为它来自社区……如果地皮已经要25到30万，那价格就慢慢变高了……

不过关于统一性这点我完全同意……真看不惯那些白色外墙黑色窗户的住宅区……很庆幸我们这里什么都允许……平屋顶、斜屋顶……屋脊方向随便喜欢什么就什么……

但在400或500平方米的小土地上，这种自由不幸会导致房子互相遮光，所以之前会有所规定。

我最喜欢32号，街道尽头，有很宽阔的视野，稍微高一点。我能理解对地方发展的批评，可以稍微分散一些设计，而不推高买家的价格。建筑用地不会完全被建满，现在看起来比实际情况更拥挤。如果很多家庭同时搬进来，这样的社区对孩子们来说会很棒。