出售现有房屋/贷款结清及融资新建

你好 Joschka， 你有什么新消息吗？ 我正处于完全相同的情况；不过我现在试图通过中介卖我的房子。这个中介也同时代理我感兴趣的地块。我之前尝试过自己卖，但 Immoscout 之类的平台太贵了。中介非常积极，在我们村子里近几个月所有换过主人的房子都是他促成的，所以我觉得很放心。 我有个想法，是在一个度假公寓“暂时居住”。目前让我非常困扰的是问题是，如果我的房子卖得比较慢的话，是否应该先为地块重新融资购买，因为根据卖房所需时间的长短，地块不能等太久。有42块地和110人在意向名单上……这个问题很可能最终会自然解决，先等等看，不要想太多。 如果一切大致顺利，按照我的预期，扣除剩余贷款后，我大约有8万自有资金。 带房子的地块大约值25万，不包括车库。 如果我现在为地块融资，剩下的钱就会多一些用于房子，但最终情况应该是差不多的。

你好，Joschka， 你有什么新消息吗？ 我正处于同样的情况；不过我现在尝试通过一个经纪人卖我的房子。 他也正好有我感兴趣的地块出售。我曾经自己尝试过，但Immoscout和其他平台对我来说太贵了。

你觉得给ImmobilienScout付50欧元太贵了？但又想让你的买家承担3.57%甚至更多的费用。 这里的逻辑有点不对。你应该知道，作为买家，支付这笔佣金是很令人望而却步的。 我也通过Immobilien卖过我的公寓，投入了50欧元，两天后就卖出去了。 如果我考虑要付1万欧元给经纪人，我会另寻他法。

那远远超过了50欧元。三个月300欧元……当然比押金便宜，但坦白说，在通过我私人广告认识的第一个有兴趣者之后，我已经受够了。

什么都有人唠叨，我的神经不值当为此受折磨。如果你两天内就卖出去了，那你很幸运。

我不想应付所谓的“房产游客”，他们看了几十栋房子只是为了收集点想法。我也没时间应付这些，这又是个额外的烦恼。

我只放了一个月。 当然有很多人来看。 总共有10个人。 还有来自各地的邮件咨询。 大约30封邮件咨询。 成功出售多少当然取决于房产本身，比如位置等因素。 以这个价格，我很乐意接受10次参观。 经纪人实在太吓人了。 有时候必须有耐心。

嗯，现在我打算继续观察一下房产中介的情况。通过[Volksbank]进行，咱们看看。我不一定非卖不可，但我希望能长期缩小居住面积。

理想情况下，如果能在新家建好之前从买家那里继续租住这房子，那就最好不过了。