वर्तमान घर बेचना / ऋण चुकौती और वित्त पोषण के साथ नया निर्माण

हैलो जोशका,
क्या तुम्हारे पास कोई नई खबर है?
मैं बिल्कुल उसी स्थिति में हूँ; हालांकि मैं अब अपने घर को एक दलाल के माध्यम से बेचने की कोशिश कर रहा हूँ। उसके पास भी तुरंत वे ज़मीनें उपलब्ध हैं जो मुझे रुचिकर लगती हैं। मैंने बीच-बीच में खुद कोशिश की थी, लेकिन इमोसकाउट और अन्य मेरे लिए बहुत महंगे थे। दलाल बहुत सक्रिय है और हमारे गाँव में पिछले कुछ महीनों में सभी घर जो मालिक बदले हैं, उन्हें उसने सौंपा है, इसलिए मैं खुद को अच्छे हाथों में महसूस करता हूँ।

मेरे मन में यह विचार आया कि एक फेरेनवोहन में "बीच में रहूँ" । जो चीज़ मुझे अभी अत्यधिक परेशान कर रही है, वह यह सवाल है कि क्या मुझे अपने घर की बिक्री से पहले (अगर यह लंबा खिंचता है) ज़मीन को नया वित्तपोषित खरीदना चाहिए, क्योंकि बिक्री में समय लगने के अनुसार, मैं ज़मीन के लिए ज्यादा समय नहीं इंतजार कर सकता। वहाँ 42 ज़मीनें हैं और रुचि रखने वालों की सूची में 110 लोग हैं... शायद यह समस्या खुद-ब-खुद सुलझ जाएगी, पहले इंतजार करना बेहतर है बजाय ज्यादा सोचने के।

अगर सब कुछ कुछ हद तक वैसा ही होता है जैसा मैं सोच रहा हूँ, तो बकाया ऋण निकालने के बाद मेरा कुल पूंजी लगभग 80,000 होगी।
ज़मीन और घर लगभग 250,000 के बीच होंगे, कोई गैराज नहीं।

अगर मैं अब ज़मीन का वित्तपोषण करूँ, तो घर के लिए ज़्यादा पैसा बच जाएगा, लेकिन अंत में यह शायद समान रहेगा।

नमस्ते जोशका,
क्या तुम्हारे पास कोई नई जानकारी है?
मैं बिल्कुल उसी स्थिति में हूँ; हालांकि अब मैं अपने घर को एक एजेंट के माध्यम से बेचने की कोशिश कर रही हूँ। उनके पास भी वे जमीनें हैं जो मुझे दिलचस्प लगती हैं। मैंने बीच में खुद कोशिश की थी, लेकिन इम्मोस्काउट और दूसरी वेबसाइटें मेरे लिए बहुत महंगी थीं।

तुम्हारे लिए ImmobilienScout के लिए 50 यूरो बहुत महंगे हैं? लेकिन चाहते हो कि तुम्हारा खरीदार 3.57% या उससे ज्यादा शुल्क उठाए।
यहाँ लॉजिक थोड़ी सही नहीं है। तुम्हें पता है कि एक खरीदार के लिए यह कमीशन देना बहुत डराने वाला होता है।
मैंने भी अपनी फ्लैट Immobilien पर बेची, 50 यूरो खर्च किए और 2 दिन में बेच दिया।
अगर मुझे 10,000 यूरो एजेंट को देने पड़ते तो मैं कुछ और ढूंढ़ता।

वो 50 यूरो से कहीं ज्यादा थे। 3 महीनों के लिए 300... ज़ाहिर है कि जमा राशि से सस्ता था, लेकिन मैंने सच मानो अपनी निजी विज्ञापन के जरिए मिले पहले संभावित किरायेदारों के बाद ही मन कर लिया था।

हर बात पर बहस होती थी, ऐसे में मेरी तसल्ली नहीं होती। अगर तुम दो दिन में ही बेच दिए हो तो तुम्हें सौभाग्यशाली समझो।
मुझे तथाकथित "रियल एस्टेट टूरिस्ट्स" से कोई दिलचस्पी नहीं है, जो केवल आइडिया लेने के लिए दर्जनों घर देखते हैं। इसके लिए मेरे पास समय भी नहीं है, और ये सब कुछ और भी है।

मेरे पास यह केवल एक महीने के लिए था। निश्चित रूप से कई लोग देखने आए। 10 लोग थे। और सभी जगहों से लगभग 30 ईमेल अनुरोध थे। यह φυσικά वस्तु पर निर्भर करता है कि आप इसे कितनी सफलता से बेच सकते हैं, स्थान आदि के कारण। और इस कीमत पर मैंने खुशी-खुशी 10 यात्राओं को स्वीकार किया। एजेंट बस बहुत डरावना है। कभी-कभी धैर्य रखना पड़ता है।

खैर, अब मैं देखूंगा कि ब्रोकर के साथ क्या होता है। यह वोल्क्सबैंक के माध्यम से हो रहा है, देखते हैं। मुझे बेचने की जरूरत नहीं है, लेकिन मैं स्थायी रूप से छोटा होना चाहता हूँ।

आदर्श होगा अगर खरीदार से घर को तब तक किराए पर लिया जा सके जब तक कि नया घर तैयार न हो जाए।