通过业主委员会或经纪人出售产权公寓

大家晚上好，

我们打算出售我们的产权公寓。

我们也已经和一位房产中介进行了交谈，并得到了一个报价。

在我们这个有50多套公寓的业主委员会中，公寓出售的情况相对较少。但如果有公寓要出售，过去通常会首先在业主委员会内进行出售。这也是我们之前的想法。
一方面，这里出生的第一批孩子现在已经成年，或许可以考虑买一套靠近父母的公寓。另一方面，其他业主知道这套公寓当时的价格，可能因为价格上涨而没有兴趣。如果在一定时间内没有人感兴趣，我们想通过房产中介继续进行销售。

中介建议我们不要提前在业主委员会内出售，这样会使公寓在市场上“被烫坏”。但他可以建议我们先在业主委员会内独家出售这套公寓。

你们怎么看？中介是对的还是只是危言耸听？

他想要他的佣金。[Wie beliebt ist euere etw im Markt ?]

这样一来，这将在市场上被“烧掉”。

但是市场不会开放，只有道路是公开的吗？

进入Immoscout，就好了

另一方面，其他业主知道当时这套公寓的价格，由于价格上涨，可能不会感兴趣。

他们的公寓也经历了同样的增值，现在已经不可能以“当时的价格”买到——无论是在“内部”还是“公开市场”上。

中介建议我们不要事先在业主委员会内提供这套公寓。这样会使其在市场上被“毁掉”。

这真是个笑话。没有人比中介更彻底地“毁掉”房产了。

不过他可以建议我们先在业主委员会内独家提供这套公寓。

他本来就会这么做，这样他就省了发布广告的钱。

你们的ETW在市场上有多受欢迎？

这套公寓地理位置优越。
我已经关注各种房地产平台好几年了。不幸的是，附近没有太多可比较的房源，尤其是在这个规模上。距离几米远的两处房产（不属于我们的业权共有）在过去12个月内由这家（大型）中介出售，并在几周内又退出了市场。

但市场并不开，而只是业权共有公开？

当然，不过中介认为业主们会与其他x人交流，而这些人又会与另外的x人交流。

他们的公寓也经历了同样的价值增长，如今已经没有当年的价格了——无论是“内部”还是“自由市场”。

我也这样认为。