मरम्मत प्रयास / लागत का मोटा अनुमान

मैंने यह पढ़ा था कि 70 के दशक में थर्मल इंसुलेशन उतना बेहतर नहीं था और इसके अलावा निर्माण सामग्री ज्यादा विषैली थीं (एस्बेस्टस आदि)।

स्वाभाविक रूप से थर्मल इंसुलेशन तब भी आदर्श नहीं था। आज की नजर से 2000 के दशक में भी यह आदर्श नहीं था। और 1920 के दशक में तो और भी कम। इसलिए ये संपत्तियां नई निर्माण की तुलना में सस्ती होती हैं।
और विषैली निर्माण सामग्री कहना काफी अतिशयोक्ति है। एस्बेस्टस, सीसे की पाइप आदि वास्तव में इतने बड़े मुद्दे नहीं हैं (एस्बेस्टस 50 के दशक से 80 के दशक तक उपयोग किया गया था, लेकिन वास्तव में 60-80 का दशक इसका उच्चतम समय था।

बिल्कुल हीं गर्मी इन्सुलेशन अभी तक आदर्श नहीं था। 2000 के दशक में भी यह आज की दृष्टि से आदर्श नहीं था। और 1920 के दशक में तो और भी नहीं। इसलिए ये संपत्तियाँ नई इमारतों की तुलना में सस्ती होती हैं।
और जहरीले निर्माण सामग्री एक अत्यधिक बढ़ा-चढ़ाकर बताया गया विवरण है। ऐस्बेस्टस, सीसे के पाइप आदि वास्तव में इतने बड़े मुद्दे नहीं हैं (ऐस्बेस्टस 1950 से लेकर 1980 के दशक तक इस्तमाल किया गया था, लेकिन वास्तव में इसका उच्चकाल 60-80 के दशक था।

कैसे पता करें कि उसमें ऐस्बेस्टस है या नहीं? निर्माण विवरण? मैं बस यह जानना चाहता हूं कि अगर हो तो वह कहां होता है? छत/दीवारें?

70 के दशक में सामान्य तौर पर क्या खराब था?

70 के दशक में आज की तरह एक निर्माण बूम था, जिसमें मिलते-जुलते खराब निर्माण की दरें भी थीं। लेकिन इसे सहजता से देखा जा सकता है: पचास साल पर्याप्त होंगे, ताकि निर्माण दोष स्पष्ट हो सकें।

कैसे पता करें कि उसमें एस्बेस्टस है या नहीं? निर्माण विवरण? मैं बस यह पूछ रहा हूँ कि यह किस जगह होता है? छत/दीवारें?

आप घर को पूरी तरह से सावधानीपूर्वक अलग करके पता लगा सकते हैं। एस्बेस्टस लगभग 3,000 उत्पादों में इस्तेमाल किया गया था।
घर बनाने में यह अक्सर पट्टियों में होता है - छत, मुखौटे, शाफ्ट। यह वहीं रह सकता है जहाँ यह है, क्योंकि बंधी हुई अवस्था में एस्बेस्टस कोई नुकसान नहीं करता।
इसके अलावा इसे चिपकाने वाले पदार्थों, आवरण आदि में भी इस्तेमाल किया जाता था। इसे आप खुद पहचान नहीं सकते। या इसे विशेष रूप से प्रदूषित प्लास्टर में इस्तेमाल किया गया हो सकता है - जैसे कि आधार प्लास्टर।

सच कहूं तो, मैं कभी भी इस बारे में गंभीरता से सोचना पसंद नहीं करता क्योंकि घर में एस्बेस्टस अधिकांशतः हानिरहित होता है। क्यों? यह ज्यादातर सामग्री में मजबूती से बंधा होता है और फाइबर नहीं छोड़ता। क्योंकि समस्या केवल फाइबर की होती है।
इसलिए, एस्बेस्टस की छतों या मुखौटों को फेंकने की कोई अनिवार्यता नहीं है।

ऐसा दिखता है, बंधे हुए रूप में एस्बेस्टस लगभग हानिरहित होता है। इसलिए यह सोचना चाहिए कि उसे वहीं छोड़ दिया जाए जहाँ वह संभवतः है। लेकिन मेरे ज्ञान के अनुसार, उस पर किसी तरह का निर्माण करना अनुमति नहीं है। यदि भवन की बाहरी दीवार में एस्बेस्टस होता है, तो आप इसे दूसरी किसी चीज़ के पीछे "छुपा" नहीं सकते।

क्योंकि जब एस्बेस्टस छोड़ दिया जाता है, तो यह बहुत खतरनाक हो सकता है। यदि इसके तंतु साँस द्वारा अंदर जाते हैं, तो वे अल्वियोला तक पहुँच जाते हैं और फेफड़ों में गहराई तक प्रवेश कर सकते हैं, जिससे सबसे बुरी स्थिति में फेफड़ों के कैंसर हो सकता है। इसके अलावा, अन्य फेफड़ों की बीमारियाँ जैसे COPD आदि भी होती हैं, जो कम मात्रा में भी एस्बेस्टस के कारण हो सकती हैं। सभी ख़तरनाक पदार्थों की तरह, कुछ लोग बड़े पैमाने पर बिना सुरक्षा के इस खतरे के संपर्क में आए और उन्हें लगभग कोई समस्या नहीं हुई, लेकिन इस पर भरोसा नहीं किया जाना चाहिए। एस्बेस्टस के मामले में आवश्यक सावधानी बरतनी चाहिए, लेकिन जब यह किसी पदार्थ में बंधा होता है, तब एस्बेस्टस स्वयं "हानिरहित" होता है।

एक और सवाल है। मैंने इन्सुलेशन के बारे में पूछा था। डुप्लेक्स हाउस का ऊर्जा दक्षता मूल्य 115 है। इसमें शायद सब कुछ शामिल है। जैसे कि फोटोवोल्टाइक और सोलर वॉटर हीटिंग भी। क्या ये सीमा के अंदर है? दूसरा घर (मिडल टेरस हाउस) जो मैंने आरक्षित किया है उसका मूल्य 45 है। शायद जब कभी हीटिंग बदलें तो कुछ सुधार हो सकता है। लेकिन लगता है कि मुखौटा इन्सुलेट नहीं है।