220平方米建筑成本的粗略估算

您好，建筑专家们，

我们计划在巴登-符腾堡建造一栋房子。220平方米，另外还有100平方米的地下一层（可用地下室）+双车库以及顶上的露台（这一直是我的梦想）

建筑地点靠近罗伊特林根，但位于乡村。

总预算450,000欧元，包括所有费用。

我已经阅读了很多资料，也与朋友们等进行了交流。一些人只花500,000欧元建房子，而另一些人却能够用300,000欧元全包完成。

我的预算清单如下。

项目 单项估算费用 总估算费用


土地 550平方米 46,750.00欧元
公证费 1.5% 701.25欧元
巴登-符腾堡土地购置税 5% 2,337.50欧元
基础设施建设费 15欧元/平方米 8,250.00欧元
测量费 1,500.00欧元

土地总计
59.538,75€

毛坯房
95.000,00€
屋顶 20.000,00€
轻质隔断 20.000,00€


暖气/通风 26.000,00€
空气-空气 12,000.00欧元
地暖 10,000.00欧元
分散式通风 六套 4,000.00欧元


卫生设备 22.000,00€
安装 10,000.00欧元
浴室及卫浴设备 8,000.00欧元
软化水设备 4,000.00欧元


窗户+卷帘 22.000,00€

外墙抹灰 15.000,00€

内墙抹灰 13.000,00€

入户门 6.500,00 €

电气系统 10.000,00€

室内窗台及安装 2.400,00 €

内外油漆 10.000,00€

找平层 5.000,00 €

室内门 6.000,00 €
楼梯 8.000,00 €

瓷砖 5.000,00 €

其他地板 5.000,00 €

户外设施
10.000,00€

管道连接 4.000,00 €

厨房 20.000,00€

家具 10.000,00€




总计 394.438,75€


因此我还剩大约50,000欧元的缓冲资金。

计划由建筑承包商负责毛坯房、屋顶和暖气部分。只有承重墙采用实体结构，其余部分为轻质隔断。

轻质隔断、电气、瓷砖工程我打算找波兰的工匠来做。我有过很好的经验。他们工作效率高，质量好，人工费是15欧元/小时。

这个估算现实吗？还是我忘了什么？

谢谢 & 祝好
谢尔盖

地下室和车库在哪里？？？

好的，谢谢。

这两项事情50,000够吗？

我认为这里和那里还有节省的潜力。

例如，油漆和铺地工作可以自行完成。

这只是估算值。我到目前为止还没有收到报价。

抱歉，估算值部分差得远。尤其是巴登-符腾堡州。即使没有全包，这些数字也不准确。

你从哪里得到这些数字的？我的意思是，你不会是随便猜的或者编造的吧。

通常每平方米住宅面积大约计算2000欧元，外加油漆和贴壁纸的工作（许多人自己做）。另外还有地下室，根据大小和设计大约60000欧元，以及附加建筑费用、户外设施、车库，当然还有土地。

LG
Sabine

关于估算值：

窗户我是用配置器创建的
暖气是从网上估算的
卫浴设备是从网上来的
地板材料也是从网上来的
其他数值是根据一个朋友的，他建了一个180平米的房子，没有地下室，花了280,000欧元（不含土地）

我已经读过几次2000欧元/平米+地下室的说法。

说实话，我之前装修过我的公寓，知道比如天花板可以花10000欧元，也可以轻松花20000欧元。

卫浴设备也是这样。我们从专业商店拿过一个报价是15000欧元，但我在网上花不到4000欧元买到了那些东西。

这种情况贯穿始终。我的意思是，如果我请波兰工人按15欧元/小时干活，而不是请一个徒工40欧元/小时，旁边还有师傅盯着，还要50欧元/小时——我觉得这里有很大节省潜力。

但我从来没建过房子，所以带着我这种积极的态度说，也可能完全错了。