独栋住宅的粗略费用估算

大家好，

我需要一个独栋住宅的大致费用清单。

无论是成品房、砖混结构还是设计师住宅都无所谓。
我会选择最便宜的。

地块已经有了意向。
面积约为500平方米，费用包括测量和开发费用：125000欧元。

今天我去了伍珀塔尔的样板房展厅，希望能了解更准确的价格。但我发现，所谓的交钥匙并不是真正的交钥匙，地基板，建筑师等费用还需要另外计算。
所以我现在的问题是，我应该预计哪些费用？
房子必须是真正的交钥匙，或者更准确地说是“可入住”的。

预算方面：
我有10万到12万的自有资金。
居住面积应在130到160平方米之间。

总费用最高应该是40万欧元。不过这要包含室外设施、地块、税费、厨房（大约1万到1.2万欧元）以及可能的停车棚或车库。
也就是说，所有费用都包括。
这到底可能吗？

问候

欢迎来到纽约论坛

在房屋展示会上，人家给你的交钥匙价钱是多少？

现在这里许多人按每平方米2000欧元的良好标准计算，不包含建筑附加费用、户外设施和厨房。我这边根据所有收到的报价，方向比较准确。

我理解你说的40万欧元中，包括了12.5万欧元的地价？

那你给其余部分只剩下27.5万欧元？那只能建一个140平方米的房子，还缺少所有其他费用？？我一年前收到一家总承包商的报价，148平方米的房子，不含建筑附加费用和户外设施，报价已经28万欧元了。:-(

看来这不太可能实现。

我按计划全部算上，含地皮、1.5万欧元的厨房、户外设施，大约是56万欧元（140平方米带地下室）。其中地皮是9.2万欧元，标准不错但不特别。

你们这里总是开出什么价格。560k的话，我可能已经能建一座250平方米的城堡了，看来是这样。我花了425k，包括土地（520平方米，115k已经开发），建了150平方米，标准不错，没有地下室。包括附加建筑费、45米的轻质砖、铺装、露台砖、两个门廊、厨房。

你们这里总是喊出什么价格。560k的话，我大概可以买一座250平方米的城堡，看来是这样。我花了425k包括地皮（520平方米，115k开发费），建了150平方米，标准不错，没有地下室。包括附加建造费用，45米L型石、铺路、露台砖、两个遮阳棚、厨房)

你是说这个吗 :-p。你自己算算。我们有一个带有控制通风系统的地下室和部分地暖，65米L型石，三面壁炉，3米推拉门，8.82千瓦峰值光伏系统，180平方米的露台和道路，170平方米的地砖。带地下室和KfW 55标准的实体建筑，在价格方面也不是特别便宜。

这现在既不是奢侈品，也不是城堡，对吧？如果你把我的那些东西算进去，我们其实差距不大。

你们这里总是喊出什么价格。560k的话，我可能能盖一座250平方米的城堡，看起来是这样。我以425k建了一个含地块（520平方米，115k已开发）的150平方米，有良好标准且无地下室的房子。包括建筑附加费用，45米L型石，铺装，露台板，两个门廊，厨房

是的，我们也付得更少。不知道L型石有多贵，但我们的露台肯定花了不少钱。
现在：我们的房子建造价格是1600每平方米，加上所有显著的附加费用，到今天已经过去了5年。我发现的区别是：
我们没有KNX，也没有电动卷帘等…… 这是这里被视为标准的东西，其他人可不会少了它。“毕竟只建一次房子”
而且130到160平方米之间也有不小的差价。
交钥匙的房子通常不包括油漆和地板：谁想省去这些电气设备，就得多花钱。

整体费用最多应该是400000。然而，这包括室外设施、土地、税费、厨房（大约10-12000）以及可能的车棚或车库。所以，简单来说就是全部。 这到底可能吗？

问候

扣除土地费用后，房子加上附加建筑费用、室外设施、车库或车棚、油漆工程、地面铺设和厨房还剩下275,000欧元。 这样房子的预算只剩大约200,000欧元，肯定不够。

问候
萨宾