屋顶内部绝缘施工错误 - 造成严重损坏

作为外行人，检验专业人士的工作不是我的职责。那时我28岁，有两个孩子，分别是1岁和3岁，每天都亲自在工地上。工作和学习都要兼顾。所以不，没有时间去检查专业人士。抱歉，这我只能笑笑了。

作为外行人，我没有义务去审核专业人士的工作。那时我28岁，有两个孩子，分别是1岁和3岁，每天都亲自到工地上。既工作又学习。所以，没有时间去审核专业人士。抱歉，我现在只能笑笑。

这绝对不是指责。我自己在很多事情上（尽管在开工时年龄是你的两倍）依然很天真。正因为如此，我才写道：“为什么‘外行人’不请一个有偿的专家来监督，代表业主发言呢？”而且我总是惊讶有这么少人这么做，尽管这通常是人生中最大的一笔开销。我的发言也是为了鼓励同病相怜的人。祝你修缮顺利成功，也许这次可以有专家陪同监督？

我觉得如果委托当地的手工业者进行屋顶保温工作，根本不必申请专家鉴定，尤其是当这个手工业者还是被推荐的。我也不认识有谁因为这事申请过专家鉴定。大部分工作当时我们自己做了，但屋顶保温我们没敢动手，因为它很容易出错。回头看，我们自己做可能会更好，因为那样我会详细阅读相关资料，也一定会注意到问题。

作为外行，检查专业人士的工作不是我的任务。

在人性上，我对此给予你无条件的支持。不幸的是，我在盖房子时很快就学到了，如果你不这么做，你肯定会处于不利地位。我可以写一本书，讲述所有出错、错误和不专业的事情。当我想到除了我之外没人提出质疑，也没人提出过质疑时，我就庆幸自己是那个“不那么舒服”的业主之一。现在，我会阅读每一个较大的工作包，以了解发生了什么，如何发生，以及作为业主和房主，我如何还能对质量施加影响。

关于屋顶和隔热的问题其实已经存在很久了。我们最早是在2019年有了怀疑，然后也请了干墙工和屋顶工来看。最后他们一致认为只是有限的损坏，因为有两个订书针孔没有密封。我们让它晾干后又重新封起来了。尽管我们不停打电话催促，屋顶工承诺的屋顶检查最终还是没来，我们那时以为没问题，已经晾干了，就没再管了。那时候事件才发生两年——这有关系吗？

专业律师当然能给你更具体的答案——不过我觉得还是很难。2019年应该没问题，但遗憾的是你们当时没提交缺陷报告。也许这件事能在某种程度上证明有欺诈行为，如果能论证干墙工最迟那时就该意识到施工有误。

干墙工具体提供了什么服务/结算了什么？

问题是：当你依赖专家时，往往会被放弃。我们作为外行，怎么可能懂这些？根本没有机会发现这些问题——或者说发现时已经太晚了。

很抱歉你们遇到这种事，但事实就是这样：没有建筑鉴定专家作陪或验收，作为外行简直是在自毁前程。最晚在2019年你们就该请人帮忙，因为干墙工和屋顶工都不是也不可能是中立的。

专业律师当然可以给你更具体的回答——不过我觉得这仍然会非常困难。2019年不会有问题，但遗憾的是你们当时没有提出缺陷通知。也许这段经历能在某种程度上帮助证明欺诈行为，如果能论证最迟在那时干墙工就该发现自己做错了。

干墙工具体提供/结算了什么？

很抱歉，但事实就是：没有建筑专家陪同或验收，业余者自行监督简直是自杀。最迟在2019年你们就该请人帮忙，因为干墙工和屋顶工既不公正也不是中立的。

我复制一下相关的账单部分，去掉名字和数字。账单中没有其他内容。

“拆除现有的干墙装饰，包括龙骨结构和矿棉。
建设废料的运输和处理，包括废料场费用。
66.60平方米用40 x 60毫米干燥方木加厚横梁结构。
66.60平方米在斜屋顶梁之间供应和铺设保温材料。
保温材料：梁间保温材料，Integra夹紧毡，热导率0.032，厚度180毫米。
66.60平方米Intello，可变湿气阻隔膜。
按规范在梁底部制作防潮膜和防风层，防风粘结。
46.93平方米梁下悬挂夹紧毡供应和铺设。
热导率0.032，厚度30毫米
46.93平方米斜屋顶石膏板覆盖，木质下龙骨，
1层12.5毫米石膏板（GKB）
按照DIN 181标准用木材安装下龙骨，并用合适的固定件将下龙骨安装到横梁结构上。
石膏板覆盖木质下龙骨。
墙体填缝工作由施工方完成。
12.5毫米石膏板（GKB）3块，覆盖Velux窗的内侧边缘。
16.00米石膏板前壳和其下的龙骨，作为踢脚墙供应和安装。
4.78米石膏板前壳覆盖石膏板。
1袋25公斤填缝料，包括1卷填缝带。

但我坚持认为——为每一项工作都申请专家验收既无必要也不常见。再说了，除了支付高昂的工人费用，还得支付专家费用来监督师傅工作，那就太过分了。账单上顺便写着“声学和干墙的师傅工坊”。