区域总承包商的报价请求建议？

你们有建筑方面的经验或者认识懂行的人吗？
否则我对外包地下室施工会比较谨慎。

所有来自本地总承包商的报价，无论是砌体结构还是木结构，都明显超过了目前的装配式房屋供应商。但我现在确实经常看到，本地总承包商价格至少是持平的。
你们有什么建议可以找到价格也接近装配式房屋供应商的本地总承包商吗？还是说我基本可以放弃了？在施工质量方面，我们当然是同类比较的。

你们完全正确地看到了，本地总承包商至少是价格持平的。说他们“明显超过”那些虚假报价，并不矛盾，而是事情的本质。所以你们应该庆幸本地总承包商没有“走装配式房屋供应商的价格路线”，因为那就是走投机取巧的路线。支付一个诚实的价格，并高兴自己没有被那些吹嘘更低价的骗子欺骗。

附言：我们想在迈因-金齐区，靠近富尔达县建房。

即使是我也不记得这里已经“评论过”的供应商——只需查看分类“对某某建筑公司的经验”即可。

另一个问题：作为外行，怎样才能合理比较？

作为外行根本无法比较：

经典的Excel表格。

这正是陷阱所在。Excel表格只能捕捉参数化定义的维度，非常适合“比较”苹果和梨子，最终制造出虚假的错觉，仿佛找到了通往智慧的道路。此外，它们只有两个维度——因此不得不把偏差作为文本注释写进去，这就像众所周知，从总数中削减的只有傻瓜一样。你倒不如写“nämlich”带“h”，本质是一样的，但至少还能被拼写检查发现。在Excel中，这种胡说八道看起来像数学，因此可以披上“计算结果”的外衣。

不如多看看本地总承包商是否有满意的客户。聪明人不会与狡猾奸诈的人合作。
此外，招标和施工管理是可以单独向建筑师委托的服务，即使他们没有设计房子。作为外行，除了避免昂贵错误，也做不了太多其他事情。

这意味着，实际上对我们来说，更合理的做法是找一位建筑师，让他们来规划并获取各个工种的报价吗？

一位建筑师建议我们不要这样做，因为建筑师可以设计我们梦想的户型，但费用可能会明显超过预算。为了防范风险，我们最好单独去了解相关情况。

是的，这总是很困难，总承包商带来的意外较少。最好还能请一个推荐的建筑师，他保持在预算内。总会有各种各样的情况。

这是不是意味着，我们实际上更有必要找一位建筑师，让他来设计并协调各个工种？

我起初是说，你们不再需要一个规划师，而是应该委托一位建筑师负责招标和施工管理。现在我也看了你们的规划帖子，确信你们确实还需要一个规划师。

一位女建筑师曾建议我们不要聘请建筑师，因为建筑师可能会设计出梦寐以求的户型，但预算会明显超支。

一位女建筑师竟然劝阻使用建筑师？——这让我很想知道更详细的背景。

为了防范风险，我们最好另外做一些咨询。

我还不明白另外咨询到底有什么用。在建筑师合同中，我认为把遵守预算作为设计目标完全是可行的。毕竟这不是可有可无的装饰问题，绝大多数业主是没法自己印钱的。

是的，这总是很难，做一个总承包商（GU）会带来较少的意外情况。最好的办法是可以找一个推荐的建筑师，他能控制在预算内。毕竟总有好坏之分。

但是这样一个建筑师很难找到。网上几乎没有评价。