房屋出售前的翻新

花点时间了解一下房屋布置（Homestaging）这个话题！这个话题不仅仅是新的家具布置，而是从中性色的墙壁、干净整洁、修剪好的花园开始，接着是厨房橱柜的空间利用和去个性化处理。不过这些还不是当务之急，但最迟应在出售开始前半年进行。

当我阅读维基百科的相关条目时，感觉这很累人。
听起来就像是搬家前的搬家，生活在样板房里。

当我阅读维基百科的相关条目时，感觉很累。听起来就像是搬家前的搬家，和住在样板房里。

其实也没那么糟——但可能会影响几个月的生活。我这么说吧：对有幼儿的家庭来说，这不太合适，但对奶奶的房子来说是可以的 :)

特别是当年长的人想要缩小居住空间时，他们必须开始减少家里的物品。一个充满陌生物品的房子是卖不出去的——至少卖不出去给那些想要保持房子价值的好人。

你可以随便逛逛我的主页 ;) 上面有一些照片，展示了如何通过软装布置让二手房更亮眼。

家庭布置即使没有小孩也很辛苦！

根据我的亲身经验，我可以补充以下几点：不要做不必要且昂贵的装修工程。买家的品味可能与你们完全不同。你们不会从这部分投资中收回成本。只做绝对必要的，按照评估师的建议！

对我们来说，户型和靠近市区的位置是决定性因素。

因此：保持花园和院子以及房屋的干净整洁，必要的维修要认真进行并保留发票。所有有凭证的事项都会受到好评。这样一定能顺利卖出房子。;)

你好Wildwuchs，

我会按照Bauexperte描述的方式进行。如果你认为房子位于一个“昂贵”的地段，而且没有被完全破坏，那么进行评估是值得的。然后也要投资大约提到的1000欧元，千万不要碰那些估价200-300欧元（似乎是应该的）的鉴定报告。

五年内没人会为屋顶山墙上的铜支付费用。如果保温层的空隙涉及卷帘和屋顶天窗，我可能会让人修补，并详细记录以便以后出售（附带施工发票和施工前后的照片）。卷帘箱可能也可以从内部修理，得看看有没有足够的空间。

涂装/常春藤已经被描述过，屋顶和墙壁也可以考虑用高压水枪清洗，不过鉴定人应该也能提出建议。

此致
Dirk Grafe

存在大量的投资积压。

如果真的存在大量的投资积压，而新业主无论如何都要对隔热/外墙等进行整改或最坏情况下拆除房子，那么重新涂漆/修补/高压清洗/在隔热层上做些小修小补都是徒劳的。那我会尽量少投入。

但如果房子仍然适合居住，那么用少量的钱使房子外观漂亮当然是有意义的。

我总是说：投资1000欧元在配色上，可以带来10000欧元的回报。 :)