Rénovations avant la vente de la maison

Intéresse-toi un peu au sujet du home staging ! Ce sujet ne concerne pas seulement un nouveau mobilier, mais commence par des murs neutres, la propreté et un jardin entretenu, et continue avec l'espace dans les placards de la cuisine et la dépersonnalisation. Mais ce ne serait pas encore un sujet maintenant, mais au plus tard six mois avant le début de la vente.

Quand je lis l'article Wikipedia à ce sujet, ça a l'air fatigant.
Ça ressemble à un déménagement avant le déménagement et à vivre dans une maison témoin.

Quand je lis l'article Wikipédia à ce sujet, ça semble épuisant.
Ça ressemble à un déménagement avant le déménagement et à vivre dans une maison témoin.

Ce n’est pas si terrible que ça - mais cela pourrait tout de même influencer la vie pendant quelques mois. Je dirais que pour une famille avec de jeunes enfants, ce n’est pas très adapté, mais pour la maison de mamie :)

Surtout lorsque les personnes âgées veulent réduire leur espace, elles doivent à un moment donné commencer à minimiser leur ménage. Une maison remplie d’objets étrangers ne peut pas se vendre - du moins pas entre de bonnes mains, qui veulent préserver la valeur de la maison.

Tu peux volontiers fouiner sur mon site web ;) il y a quelques photos sur comment mieux mettre en valeur un bien d’occasion (grâce au home staging)

Le home staging est épuisant même sans petits enfants !

D’après ma propre expérience, je peux contribuer ce qui suit : pas de travaux de rénovation inutiles et coûteux. Le goût des acheteurs pourrait être totalement différent du vôtre. Vous ne récupéreriez pas cet investissement. Seulement ce qui est absolument nécessaire, selon l’expert !

Pour nous, le plan d’étage et la situation proche du centre-ville ont été décisifs.

Par conséquent : garder le jardin, la cour ainsi que le bâtiment propres et bien rangés, effectuer proprement les réparations nécessaires et classer les factures. Tout ce qui est prouvable est bien vu. Ensuite, la vente fonctionnera sûrement. ;)

Bonjour Wildwuchs,

je procéderais comme décrit par l’expert en construction. Si, selon ton appréciation, la maison se trouve dans un quartier « cher » et n’est pas complètement délabrée, la visite d’expertise en vaut la peine. Ensuite, il faut aussi investir environ les 1000 € mentionnés, éviter d’emblée les expertises qui coûtent 200-300 € (soi-disant).

Le cuivre sur le pignon, personne ne te le paiera dans 5 ans. Si les lacunes d’isolation concernent les volets roulants et les fenêtres de toit, je ferais probablement réaliser les travaux et les documenterais en détail pour une éventuelle revente (facture des travaux effectués et photos avant/après). Les caissons de volets roulants peuvent peut-être aussi être traités de l’intérieur, il faut vérifier s’il y a assez d’espace.

La peinture/le lierre ont déjà été abordés, le toit et les murs peuvent éventuellement aussi être nettoyés à haute pression, mais le expert doit aussi pouvoir faire des propositions à ce sujet.

Cordialement
Dirk Grafe

Il y a un important retard d'investissement.

S'il y a vraiment un grand retard d'investissement et que le nouveau propriétaire doit ou va de toute façon faire quelque chose pour l'isolation/la façade, etc., ou dans le pire des cas démolir la maison, alors une nouvelle couche de peinture/des réparations/un nettoyage haute pression/des bricolages sur l'isolation sont inutiles. Dans ce cas, je mettrais le moins d'argent possible.

En revanche, si la maison est habitable, il est bien sûr judicieux de la rendre esthétiquement attrayante avec peu d'argent.

Je dis toujours : investis 1000 € dans la couleur, cela peut rapporter 10000 €. :)