Renovaciones antes de la venta de la casa

¡Ocúpate un poco del tema del Homestaging! En este tema no se trata solo de una nueva decoración, sino que empieza con paredes neutras, limpieza y un jardín cuidado, y continúa con el espacio en el armario de la cocina y la despersonalización. Pero eso aún no sería un tema ahora, sino a más tardar medio año antes del inicio de la venta.

Cuando leo la entrada de Wikipedia al respecto, suena agotador.
Suena como mudarse antes de la mudanza y vivir en la casa modelo.

Cuando leo la entrada de Wikipedia sobre eso, suena agotador. Suena como mudanza antes de la mudanza y vivir en una casa modelo.

No es tan terrible, pero podría afectar la vida durante algunos meses. Diría que: para una familia con niños pequeños es menos conveniente, pero para la casa de la abuela :)

Especialmente cuando las personas mayores quieren reducir espacio, en algún momento deben comenzar a minimizar sus pertenencias. No se puede vender una casa llena de cosas ajenas, al menos no a buenas manos que quieran conservar el valor de la casa.

Puedes navegar por mi página web ;) allí hay algunas fotos de cómo se puede presentar mejor una propiedad usada (a través de home staging).

¡El home staging también es agotador sin niños pequeños!

Por experiencia propia puedo aportar lo siguiente: No hacer trabajos de renovación innecesarios y caros. El gusto de los compradores podría ser completamente diferente al vuestro. No recuperaríais estas inversiones. Solo lo absolutamente necesario, según el perito.

Para nosotros, la distribución y la ubicación cercana a la ciudad fueron decisivas.

Por lo tanto: mantener limpio y ordenado el jardín, el patio y el edificio, realizar las reparaciones necesarias de forma adecuada y archivar las facturas. Todo lo que se pueda demostrar es bien recibido. Seguro que así se vende. ;)

Hola Wildwuchs,

lo abordaría tal como lo describió el experto en construcción. Si la casa, según tu valoración, está en una zona "cara" y no está completamente deteriorada, vale la pena hacer la inspección. Pero entonces también invertir alrededor de los 1000 € mencionados, y de los informes que cuestan 200-300 € (se supone), mejor ni acercarse.

Nadie te pagará el cobre en el frontón del techo dentro de 5 años. Si los huecos en el aislamiento se refieren a las persianas y ventanas del tejado, probablemente haría que se reparasen y lo documentaría detalladamente para la venta posterior (factura con los trabajos realizados y fotos antes/después). Las cajas de las persianas quizá se puedan hacer también desde dentro, hay que ver si hay suficiente espacio.

La pintura/hedera ya fue descrita, el tejado y las paredes se pueden posiblemente lavar a presión, pero el inspector también debería poder hacer sugerencias.

Saludos
Dirk Grafe

Hay un gran retraso en las inversiones.

Si realmente hay un gran retraso en las inversiones y el nuevo propietario de todos modos va a hacer/debe hacer algo con el aislamiento/la fachada, etc., o en el peor de los casos demoler la casa, entonces una nueva mano de pintura/reparación/limpieza a presión/trabajos menores en el aislamiento son en vano. En ese caso, invertiría lo menos posible.

Por otro lado, si la casa es habitable, entonces por supuesto tiene sentido hacer que la casa se vea bien con poco dinero.

Siempre digo: mete 1000 € en pintura, eso puede sacar 10000 €. :)