由建筑师或能源顾问制定的翻新费用？

大家好，

今天是银行的预约，讨论购房和维修的融资事宜，贷款期限和费用方面基本都合适。

不过，经过数周在网上的调研，我几乎自己整理了维修费用的明细（约13万欧元），但银行认为这还不够。他们需要各公司的报价单。不巧的是，我部分报价已等了7周之久，多数公司还未提供详细的书面报价，目前只有门窗厂家给了详尽的报价清单。

我向银行顾问说明了公司让我们长时间等待的情况，但我们需要尽快完成融资。我们不想也不能等到年底才拿到报价。

银行顾问说，能源顾问也可以做这份费用明细。这是真的吗？我原以为只有施工负责人或建筑师能计算维修的总费用，能源顾问只负责需要保温的部分或节能改造。当然，我们要更换屋顶和窗户，这肯定会提升能源效率，能源顾问也能规划这部分。但是像新的室内门、浴室、轻质隔墙、电子设备、卫生设备等部分，能源顾问其实并不负责，我想。我是不是理解错了？

在包括节能改造的旧楼维修项目中，谁更合适，建筑师还是能源顾问？

你们怎么看？

你干脆去找个建筑师，让他帮你审核并签署你的日费成本明细吧。

银行顾问说，能源顾问也可以进行这份费用清单。是真的吗？我原以为只有工地负责人或建筑师能计算整个翻新的总费用，而能源顾问只负责需要隔热的工种或能效提升部分。

其实我在这件事上基本同意你的看法，但是：1. 我们在另一个帖子里遇到了一个（可能并不少见的）情况，有位建筑师难以估算地下室每立方米的费用比居住房间少多少，因此只能粗略估计。2. 如果贷款银行官员接受能源顾问的话语，你也可以放心。无论谁给你估算费用：如果估算过低，就会出现资助缺口（如果把估算当作准确标准的话）。选择那个以更准确估算著称的人。