1964年房屋的翻新费用，148,000欧元，138平方米。价格合理吗？

亲爱的房屋建造者们，

我和我丈夫最近爱上了Oldenburger Land的一座房子。
我们还没有联系中介，因为我们住得离这里有500公里远，我想先在这里征求一些初步的评估。

数据：

-148,000 不含购房附加费用
-1964年
-138平方米
-砖混结构，双层墙体
-土地面积近5000平方米
-终端能耗：306千瓦时
-供暖：燃气，中央供暖
-天花板为木梁结构
-外门为塑料材质
-窗户为隔热玻璃带卷帘
-地面部分临时铺设
-无地下室
-多个附属建筑
-中介表示状态“维护良好”

关于千瓦时数，我认为上下应该增加保温，同时需要新的供暖系统；可能还需要新屋顶。
内部风格较为陈旧，三种不同的地板，浴室风格老旧。应有三间卧室、一间客厅、一间家务室、一间无卫生间的浴室、单独的卫生间和厨房。

我正在工作，在这里的信息消失前先发出来，稍后会写更多。

此致问候 - Grön-Kool

从远处很难判断。不往地下室做隔热是可以的，但会牺牲空间高度，而高度可能本来就不高（各种附属建筑 = 老院子之类？）
连同土地和附属建筑的价格适合那些真的想住在世界尽头的人。维护良好的物业 = 自建成以来定期粉刷，仅此而已 = 全部是1964年的。
我认为有趣的是获得一块漂亮土地的选项。然后租个挖掘机拆除。在此之前检查新建的可能性（外部区域？）。

我喜欢老房子，需要翻修的（目前我在翻修类似建筑年代的房子）。但这个价格至少有一个大陷阱。位置或质量。也许两者都有……

可能位置……但如果想住在那里也没关系。整洁是好事，但并不能避免需要维修的地方。电路、窗户等。 那么，快把照片和详细信息发过来吧……

你好，非常感谢你们的回复。
我绝不会在这么一幢老房子上签字，除非事先派了个评估师去检查，这先说一下……
它的位置比较孤立，靠着一条运河，后面是农田，右边是邻居的房子，左边什么都没有……但骑车到幼儿园/学校/购物区只需15分钟……
我不知道，这样的位置是不是比那些奇怪的独栋住宅区“更不受欢迎”，那些住宅区你从每个窗口看出去都能看到其他邻居的房子？
我不能发链接，而且我们还没去过现场（要上班，有两个幼儿园的孩子，距离500公里），所以很遗憾无法提供照片……
房间高度比较低，不过听说那里有那种“超级薄的超级保温层”，特别贵，是吧？
不是真正的农舍，但有农舍“风格”，带几个棚子、车库，还有“烤面包房”……
我稍后或者明天再写……
多谢问候 :)

我不知道，这种情况是不是比那种奇怪的独栋住宅区更“不受欢迎”，在那里从每个窗户望出去都能看到另一栋邻居的房子？

是的，确实如此。从价格上你就能看出来。可能是在郊区，因此没有新建或扩建的可能性。

层高较低，但应该有那种“超薄超隔热”，特别贵，对吧？

这相对而言。如果你想达到KfW（资助）的最低要求，保温层大约需要12厘米，加上水泥砂浆/地暖。

我不想贬低它，但这并不容易 ==> 否则房子会更贵。
这更像是这样计算的：土地价值减去拆除/核心翻新费用 = 购买价格
但这仍然可以成为一个很棒的家！！！

在这里消失之前

在房子消失之前，你应该给中介打个电话。

这个珍品在哪个平台，用哪个ID？这样可以看看图片中有没有错误和修缮情况。