从建筑合同中移除服务

  • Erstellt am 2015-12-15 09:19:47

Bau.Joe

2015-12-15 09:19:47
  • #1
你好,

我有一个问题。我们和一家建筑公司签订了合同。报价几乎是交钥匙工程。但我们对提供的供暖系统不满意。因此,我们现在想委托一家自己的供暖公司。

有人知道在这方面需要注意什么吗?可以简单地从合同中剔除某些服务吗?这可能会给我们带来哪些费用?我们在签订合同时已经讨论过,对供暖系统不满意并希望更换。开发商当时没有采取行动,只是在拖延时间。样板房和施工图纸要到一月份才会进行。公司因此还没有为材料或其他服务支出任何费用。

也许有人有类似的经验。
 

Müllerin

2015-12-15 09:27:10
  • #2
没有建议,只有一个问题:为什么要签署一份自己不同意其内容的合同?
 

Koempy

2015-12-15 09:27:39
  • #3
一般来说,可以把整个工序都拆掉。但通常情况下,获得的抵扣会少得多,所以往往不划算。不过这是一个需要和你的建筑公司讨论的问题。既然你们对暖气不满意,为什么还要签字呢?另一个问题是保修。暖气确实起着核心作用。我不知道他们是否会那么轻松地同意。
 

Musketier

2015-12-15 09:55:56
  • #4
预先提问:是开发商合同还是总承包合同?

我们已经让合同中写入了不确定条款作为备选条款。(例如楼梯取消时土地价格.....XXX欧元)。对你们来说这当然太晚了。如果合同是与总承包商签订的,预计你们获得的退款会较少,因为总承包商当然不会放弃自己的利润。但这应该是可行的。质保期将由暖气安装公司的负责。也有可能总承包商会招标暖气设备,而你们通过总承包商采购暖气设备。在这种情况下,后续剔除某个分包工程的整体费用可能会更优惠。

如果是开发商合同,我无法发表评论,因为该合同经过公证,我不知道其调整空间有多大。
 

HilfeHilfe

2015-12-15 11:14:59
  • #5
你们还讨论过这个问题吗?开发商不愿意加价安装其他类型的供暖系统吗?

他也会聘请一家卫浴公司来负责这个工种。我们在每个工种中都可以进行与合同不同的更改。要么是无额外费用,要么就是加价。内容包括更换墙面颜色、更换卫浴陶瓷、吊顶等。
 

Bauexperte

2015-12-15 11:51:36
  • #6
你好,


通常中间的一个工种从服务中剔除很少有效。一般建筑公司都有固定的工匠团队;彼此配合默契,非常熟悉他们选用的标准。因此,很可能你之前合作的卫浴公司根本没有你偏好的供暖系统经验,所以会反对更改。

你可以把这个工种从服务中剔除,没人能禁止你;你是业主。但是你必须预料到账面上给你的退款金额可能不符合你的期望,且你后来委托的卫浴公司不仅需要承担暖气工程,还要承担卫浴工程,因为你的建筑公司只会整体扣除这个工种。顺便说一句,新卫浴公司很可能会被限定一个固定时间窗口内完成工作。我甚至建议你要求正式验收,验收费用需要你承担。


这不正确。你原来建筑公司推荐的卫浴公司已经把你的项目排进计划;他们已经把材料纳入供应商采购条件谈判,安排了员工等等。

莱茵的问候
 

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