获得市政当局的土地购买批准

P.S.:

第三个孩子往往会经常超出那些经过验证的样板房户型建议的范围。估计你很快也会在规划时需要建议。据我所知，我们这里最高的记录是五个孩子（来自 ），见： （甚至是在山地地形），而 也有四个孩子：

是的，我们也考虑过这个。我们每天晚上都在看“Hausbau Helden”，但要找到带四个儿童房的户型几乎不可能。至少我们还没找到。理想情况下，我们还想要一个小的工作室，这让一切变得更加困难。

所以我现在就可以说，未来你们会经常听到我们的消息。

也祝你中标顺利。你们知道你们最喜欢哪个地块吗？

最关键的问题是，你们有融资计划吗？有四个孩子，这个项目可不便宜。

你们可能很早就申请了，当时的建筑价格和利率还不一样。

中标往往附带条件。开工、规划开始、竣工、远程供暖等。

非常感谢，

是的，我们确实已经有一个喜欢的地块。它是最大的地块（具体面积我得查一下，大约560平方米），就在回旋处旁边。但面积并不一定是决定因素，至少在这种情况下不是，因为所有较小的地块也差不多，只是大约480平方米，如果我没记错的话。

是的，我们确实已经去银行了，因为我们两个人都工作（我将休育儿假到2025年秋季），银行认为这还是能负担得起的。至少据银行说，如果我们申请KFW 300贷款和Bayernlabo的资金支持。没有政府补助也是可以实现的，但不会这么“轻松”。不过我们还是得确保以合理的价格建造，且质量不能因此受影响。

我们实际上是在几天前才申请的。（申请程序正式开始。截止日期是四月底。）

有一个五年的建筑期限。但我们不想等那么久才开始，因为我们现在的居住情况，说实话很困难。房子属于我阿姨，而且发生了一场巨大的家庭纠纷。那房子正是我父母的老房子，将被出售。如果阿姨真的卖了，新主人可能会提出自用需求。我们得赶快搬出去，因为我们曾短暂住过别处，现在才差不多三年回到这里。

我们几乎每天晚上都在看《Hausbau Helden》，但想找到有四个儿童房的房子几乎是不可能的。至少我们还没找到。理想情况下，我们还想额外有一个小型书房，这让一切变得更难。

我也喜欢看《Hausbau Helden》，我觉得最常出现的女主持人既有魅力又专业，虽然她的声音似乎让粉丝群体意见分裂。我在那里也没见过有四个儿童房的客户房子，样板房根本没有这些。房屋制造商不想得罪“少孩子”的客户，所以图纸上第二个儿童房通常被称为“客房”。请记住，房间类别“儿童/客人/工作”可以互换角色分配（但大小不能盲目相等）。作为基础模型，有意识地选择更小的建筑方案，可以通过“轴距”延长。

(ypg) 你们应该开始考虑想和谁一起建房，了解规划许可证以及你们能建什么。认真阅读相关资料！

内容：寻找适合建“II层”全楼层和相应屋檐高度的地块，用于建造“城市别墅”（虽不是我最喜欢的，但在孩子数较多时通常“必需”）；
与谁：最后一定要确认（“怎么建”是在第三阶段准备期间，“和谁一起建”是在第七阶段招标时才确定）。

令人兴奋的项目。房子（不包括土地）已经有预算了吗？

在寻找地块时，尽可能选择具有“II”层完整楼层及相应檐口高度的地块，以建造“城市别墅”（虽然这不是我最喜欢的，但在子女数量超过平均水平时通常是“必要的”）；

我不同意。理由马上说明。

不过大小不一定是决定性的因素，至少在这个案例中不是，因为所有较小的地块都差别不大，大约480平方米左右。

不要低估面积。如果地面覆盖率应为0.4，那么你可以建造主建筑和露台共计224平方米，而在480平方米的地块上“仅”能建造192平方米。
如果车库或双车棚也需要考虑，花园空间可能会非常紧张。
城市别墅虽然顶部有更多笔直的外墙，但室内空间从地面面积来看相对有限。（我假设你们不会因经济原因建造300平方米的别墅。）
如果是一栋地面面积相近的房屋，并且屋顶采用45度的坡屋顶并且可能利用高度限制，便会形成一个阁楼，可以额外改建，比如作为带办公室的父母楼层。楼上则给孩子们使用，这样阁楼下更大的面积（可适当设立矮墙）可以用作房间。对于孩子和青少年来说很理想——不过这点意见确实有分歧。
对于4个孩子加一个大型家庭浴室加父母来说，即使是城市别墅，在同一层也可能非常紧凑。
我建议你先阅读这个帖子
https://www.hausbau-forum.de/threads/fehler-beim-zweiten-haus-vermeiden-hausbaufirma-oder-architekt.46843/
。

和谁：最后非常重要要确定（“怎么做”只在性能阶段3的面团休息时确定，“和谁”只在性能阶段7的招标时确定）。

你是什么意思？我现在有点糊涂了？

是的，那个留着深色短发的Hausbau Helden女士很有能力。我们的宝宝每次听她说话都睡得特别好。*笑*

城市别墅也不是我们的首选，但也许没那么不好。