मेरे कच्चे निर्माण के लिए प्रस्ताव प्राप्त हुआ

क्या तुम्हारे निर्माण में केवल शौकिया लोग शामिल हैं?
तुम्हें इसमें कुछ बदलाव करना चाहिए।

परिवार में कई तकनीकी रूप से निपुण लोग हैं, लेकिन निर्माण-ब्यूरोक्रेसी में वे ज्यादा अनुभवी नहीं हैं... शायद इसलिए भी क्योंकि हम पहली बार निर्माण कर रहे हैं और इससे पहले इस विषय से ज्यादा परिचित नहीं थे

और आर्किटेक्ट के साथ भी अभी सब ठीक नहीं चल रहा है, संपर्क करना मुश्किल है, समय कम है, ऑर्डर बहुत हैं... और बार-बार बेकार की बातें होती रहती हैं

जो तुम्हें चाहिए वो है एक Leistungsverzeichnis। यह हर Gewerke पर असर डालेगा। Hoffentlich तुम्हारे परिवार में Lehrgeld पर्याप्त होगा।

चूंकि तुम्हारे पास इस क्षेत्र में अनुभव और ज्ञान नहीं है, इसलिए यह वास्तव में काम नहीं करेगा।
जब तक तुम्हारे पास पड़ोस का कोई निर्माण ठेकेदार नहीं है जो हाथ मिलाकर पूरे काम को पूरा करता है और अपने वचन पर कायम रहता है।
"सभी कंक्रीट कार्य" जैसी कोई भी अभिव्यक्ति तुम्हें कोई नहीं साइन करेगा।
ठीक मात्रा, आकार, गुणवत्ता आदि को परिभाषित किया जाना आवश्यक है। उसी तरह स्टील की मात्रा भी....
अधिक लागत से बचने के लिए:
- योग्य साझेदार खोजो
- कार्यों की सटीक परिभाषा करो
- ऑफर प्राप्त करो और साझेदार से जांच करवाओ
- बातचीत करो और फिर अनुबंध करो
अनुबंध पूरा होने के बाद सभी प्रकार के परिवर्तन अधिक लागत उत्पन्न करते हैं।
कुछ अनिश्चितताएं निर्माणकर्ता का जोखिम होती हैं। उन्हें तुम ख़त्म नहीं कर सकते।

तो जो परिचित लोग पिछले कुछ वर्षों में भी निर्माण कर चुके हैं, उन्होंने यह अनुभव किया है कि LV अक्सर पूरी तरह से तैयार नहीं होता... LV के आधार पर प्रस्ताव + उसके बाद लगभग 15% और...

क्या यह सही हो सकता है??

तुम्हें जो चीज़ चाहिए वह एक Leistungsverzeichnis है। इसका प्रभाव हर Gewerkschaft पर पड़ेगा। उम्मीद है कि परिवार में तुम्हें इसका पर्याप्त अनुभव होगा।

हमेशा ऐसी चीजें होती हैं जो निर्माण पक्ष की होती हैं। तुम्हें हमेशा पर्याप्त बफर योजना बनानी चाहिए।
पॉश्चल 15% काफी हो सकता है लेकिन जरूरी नहीं है।
जितना अधिक सटीक सब कुछ परिभाषित होगा, उतना ही कम अप्रत्याशित चीजें तुम्हें प्रभावित करेंगी।
जैसे कि, ज़मीन बहुत चट्टानी हो सकती है। तब 15% पर्याप्त नहीं होंगे। या दबाव में हो...
महत्वपूर्ण हैं व्यापारिक वर्गों के बीच के इंटरफेस। सूचना प्रवाह दोनों के लिए, और निर्माण के दौरान भी।
सामान्यीकृत बयान नहीं दिया जा सकता।
यदि तुम्हारे पास पहले से एक आर्किटेक्ट है तो वह सभी टेंडर आदि क्यों नहीं करता?
तुम तकनीकी रूप से ऑफ़र की समीक्षा करने में सक्षम नहीं हो। यह बाद में तुम्हारे लिए समस्या बन सकता है।

तुम्हारी कीमत काफी सस्ती लगती है।
[Überraschend ist der vermeintliche Fixpreis ohne Statik.]
[Die Statik bestimmt über die Masse des Betons und des Baustahls.]
[Das sind signifikante, fünfstellige Größen an einem Rohbau.]