घर निर्माण वित्तपोषण को पूरा करें या असफल होने दें?

ईमानदारी से कहूं? मुझे घर बनाने का बिल्कुल भी ज्ञान नहीं है और मुझे कारीगरों को भी किसी न किसी तरह से समयबद्ध तरीके से व्यवस्थित करना होगा।

पूरी ईमानदारी से? मुझे घर बनाने का बिल्कुल ज्ञान नहीं है और मुझे कारीगरों को किसी न किसी तरह सही समय पर व्यवस्थित भी करना होता है।

ठीक है, माफ़ करना। अगर कोई इस क्षेत्र से नहीं है तो मैं इसे पूरी तरह समझ सकता हूँ।
हमारे सड़क पर 3 घरों को छोड़कर (2x तैयार घर, 1x "आंशिक ठोस Ytong") यहाँ हर कोई खुद ने बनाया है।
इसी कारण से ये सभी घर भी एक स्तर बड़े हैं।

मुझे आप लोगों के लिए खेद है कि अब यह इतनी देर से हो रहा है और आप आर्किटेक्ट के साथ सही परिणाम तक नहीं पहुंच पाए हैं, Ü60, धीरे-धीरे, अब ज्यादा नेटवर्क नहीं रखते और वर्तमान कीमतों के बारे में नहीं जानते.. यह बिल्कुल हमारे उदाहरण जैसा लगता है:) हमारी तो किस्मत अच्छी रही कि हमने शुरू से ही आर्किटेक्ट को केवल वर्क्स प्लानिंग तक ही काम पर रखा और अब एक GU (GÜ? मैं फर्क नहीं जानता, श्लुस्सफेर्टिग ही समझो) के साथ आगे बढ़ रहे हैं और इस स्थिति में मैं सचमुच आपको यह पूरी तरह से सुझाता। आपको ठोस फर्टिंगहाउस और मासिवहाउस कंपनियों के साथ भी कुछ समय इंतजार करना पड़ेगा जब तक वे शुरू हों, लेकिन तब आपको निश्चित रूप से निर्माण के अंत तक कीमत सुनिश्चित हो जाएगी और मैं आपको सख्ती से सलाह देता हूं कि अब खुद से ऑफर लेने की कोशिश न करें या अलग-अलग ठेके देकर अंत तक निर्माण करना न चाहें क्योंकि कंपनियां पूरी तरह से व्यस्त हैं। केवल मिट्टी के काम, नाली के काम और जो भी छोटे-मोटे काम हैं, जो GU के बावजूद भी ग्राहक की तरफ से होते हैं, उनके लिए ऑफर लेना इस साल बहुत मुश्किल था, क्योंकि इस समय वास्तव में कोई भी नया बिल्डर का इंतजार नहीं कर रहा और कंपनियां कभी-कभी ऑफर देना बंद कर देती हैं, फोन तक उठाती नहीं हैं, अपॉइंटमेंट मिस कर देती हैं या बिल्कुल ज्यादा कीमत मांगती हैं। इसलिए मैं सुझाव दूंगा कि आप अपने आर्किटेक्ट से एक ईमानदार बातचीत जरूर करें कि क्या वह ऐसी कंपनियां ढूंढ सकता है जो कीमत की परवाह किए बिना विश्वसनीयता के साथ आ सकें, जिन्हें वह जानता हो और जो कुछ गुणवत्ता लेकर आएं, ताकि हर कदम के बीच एक या दो महीने न लगें जब तक अगला काम शुरू हो।
घर के आकार के बारे में: मैं आपकी पूरी तरह समझ सकता हूं, अगर किसी ने वास्तव में अच्छे से बचत की है और बाकी सब कुछ आसानी से उठा सकता है तो उसके घर प्रोजेक्ट के लिए भी अपेक्षित इच्छाएं होती हैं। हम कंक्रीट का काम पूरा कर चुके हैं और हमने आपके मूल योजना के समान आकार का घर बनाया है, ऐसा इसलिए भी हुआ क्योंकि प्लान से ही ऐसा निकला। लेकिन सच कहूं? यह सच में बहुत बड़ा हो गया है और एक अलग योजना से इसे काफी छोटा बनाया जा सकता था। मैंने अभी देखा कि पॉइंग के Musterhauspark में पसंदीदा घर कितने बड़े थे, एक 165m2 और दूसरा लगभग 200m2 का, उस समय यह ध्यान नहीं दिया था लेकिन दोनों में मैं दो बच्चों वाले परिवार की जिंदगी बहुत अच्छे से कल्पना कर सकता था। आप अपने आर्किटेक्ट से बड़ी बचत के विकल्प भी पूछें, शायद इससे आपको अच्छा महसूस करने के लिए और भी जगह मिले, सुरक्षा के लिए ज्यादा आर्थिक गारंटी मिले और कुछ दृश्यात्मक एक्सट्रा जो आपको लंबे समय तक खुशी दें।
हमारे यहां क्या महंगा था या होता, और हमने किन चीजों को छोड़ा: मजबूत (डबल गैराज) - तैयार गैराज/कारपोर्ट के पीछे शेड, KNX और इलेक्ट्रिक रोलशटर, गौबेन, लकड़ी-अलूमिनियम विंडो (मैं अपने प्लास्टिक विंडो से प्यार करता हूं, कभी नहीं सोचा था), बच्चों के लिए बाथरूम (शायद गेस्ट टॉयलेट में एक अतिरिक्त शावर?), बड़े बच्चों के कमरे (मुझ पर विश्वास करें, आपके बच्चे 14m2 में भी काफी जगह पाएंगे और खुश होंगे माता-पिता के लिए जो छुट्टियों में कभी-कभार छोटे-छोटे उपहार खरीद सकते हैं क्योंकि घर का ऋण फूटा नहीं)।
हिम्मत न हारें और मैं आपके घर प्रोजेक्ट के लिए शुभकामनाएं भेजता हूं!

यह एक बहुत ही सौम्य लिखा गया Beitrag है, इसके लिए बहुत धन्यवाद!

वास्तव में, हम अब कुछ चीजों पर कटौती करने का प्रयास करेंगे। शायद मढ़ी हुई डबल गैराज के बजाय सिर्फ एक तैयार गैराज ही बनेगी। हम बच्चों के बाथरूम को भी छोड़ना चाहेंगे, किसी न किसी समय हमें उसकी ज़रुरत ही नहीं पड़ेगी।

इसके अलावा, हमारी सजावट बिल्कुल भी भव्य नहीं है। प्लास्टिक की खिड़कियाँ, प्लास्टिक का मुख्य द्वार, स्टैंडर्ड बाथरूम आदि।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप लोगों के यहाँ निवेश की राशि (भूमि को छोड़कर) कितनी होती है?

संभवत: ईंट से बनी डबल गैराज की जगह केवल एक तैयार गैराज बनेगा।

यह मुझे उस तरह की बचत जैसा नहीं लग रहा है जिसकी आपको जरूरत है। हमारे मामले में भी 3000 यूरो से ज़्यादा अंतर नहीं था। क्या तुम आज आर्किटेक्ट से बात नहीं करनी थी?

हमने अभी तक गैराज को घर के साथ जोड़ा था और उसके छत पर टैरेस बनाने का प्रावधान किया था। आर्किटेक्ट ने सुझाव दिया कि गैराज को सीधे सड़क के सामने रखा जाए और टैरेस को अलग से प्लान किया जाए। उनके अनुसार इससे हम कम से कम 30 हज़ार यूरो बचाएंगे – और खुदाई भी।

इसके अलावा, घर को छोटा बनाया जाना चाहिए।

इसी के साथ मैं हमारी पिछली योजनाओं के साथ सीधे जीयू के संपर्क में हूँ। इसलिए मैंने अभी थोड़ी देर पहले सेवा सूची भी मँगवाई। दुर्भाग्य से मुझे यह पता चला कि यह केवल अप्रैल के मध्य में बनाई गई थी। प्रविष्टि योजना फरवरी की शुरुआत में हुई थी, मंजूरी मार्च के मध्य में मिली। आर्किटेक्ट शायद पूरी तरह से ईमानदार नहीं है।

फिर भी मुझे लगता नहीं कि कीमत में बहुत फर्क पड़ेगा। सब कुछ व्यस्त है और बाढ़ की आपदा के कारण स्थिति निश्चित रूप से बेहतर नहीं होगी।