建筑延期每个工作日的合理罚款金额

大家好，

我对上述主题做了一些调查，在一般建议中，最高允许百分之五的总金额，并且每天应约定罚款为总金额的0.2%到0.3%。在我们的合同中（我们还没有签署），目前写的是35 €。换算下来，这仅仅是0.01%！换句话说：按照推荐的百分比，我们的金额应该在500到900欧元之间！

现实情况是怎样的？这些建议是否被严重夸大了，还是有人想要欺骗我们？

你们的合同中规定/之前规定的金额是多少？

在我看来，你把月费率和日费率混淆了。
0.2-0.3% 是月费率，对应35€，而0.01% 是日费率。

我们之前一口价是700€/月。但是我们没注意这是按每开始的月份还是按整个月计算。
我们超出了大约80天。那2整个月我们可以毫无问题地从应付账单里扣除，对于开始的那个（大约20天）月，我们没有争论，因为我们的建筑公司已经在其他地方做出了让步。
如果我再建一次，我会注意明确规定或者协商日费率。

不，我没有弄混。在各种网站上都提到，大约0.2%的约定报酬率作为每日的值是一个常见的数值。所以我才感到非常惊讶，推荐值和合同中实际数字之间的差距竟然如此悬殊。因此我才提出了有关现实示例值的问题。

这里可以提到一个可能的来源——建筑主保护协会。上面写道，联邦最高法院甚至建议建筑总金额的0.3%作为工作日逾期的罚金！这在我们这里超过900欧元！！！

你好，

我对上述主题做了一些调查，通用建议中说最多允许总金额的5%，每天工作日应约定罚款为总金额的0.2%到0.3%。

假设建设总金额为180,000欧元，那就是每天360欧元或540欧元。你觉得谁会愿意支付这样的金额？

Musketier 一语中的；建议是指月费！我们的BU已承诺，从约定的完工时间起，每个工作日（周一至周五）支付50欧元，但最高限于订单总金额的5%。从这样应付的金额中，租金可以很好地支付。

现实情况如何？这些建议是不是完全夸大了，还是有人想骗我们？

正如你从Musketier的例子中看到的，你的平均值很合理，因为35乘以20等于700欧元/月。

不过我想问的是，为什么你在还没有答案之前就使用了“还是有人想骗我们？”这个补充……？

莱茵地区的问候

我认为这里有些事情不能混淆。
问题是是否整个订单金额或部分服务会被扣减。

我们合同中规定，每个工作日延误部分金额将扣减0.2%。
整个订单金额的扣减上限为5%。

想一想，每个工作日0.2%的扣减对一个建筑公司整体金额意味着什么吧……

你好，

作为一个可能的来源，这里提到了建筑业主保护协会。上面写着，联邦法院甚至建议对于每天逾期，按照建筑总价的0.3%计算！这对我们来说超过900欧元！！！

这再次以令人印象深刻的方式证实了我为何对该协会持较为矛盾的看法。

具体来说，联邦法院的判决涉及一套产权公寓的购买：“联邦法院裁定，当开发商延迟交付产权公寓时，如果买方没有大致相当于所购住房的其他住房可供使用，则买方有权获得使用损失赔偿。联邦法院以此确认了其1986年的判例（联邦法院1986年7月9日决定——NJW 1987年第50页）。”因此，原告根据《建筑法》第280条第1、2款、第286条第1款享有权利。

我真心希望建筑业主保护协会能更认真地维护他们的网站

来源：2014年2月20日判决，案号VII ZR 172/13

莱茵问候