房地产消费贷款

大家好，

我们正在签署我们的建筑项目贷款合同。

我有一个具体的问题：

我们当然必须先用完我们所列的自有资金，然后才能用贷款支付账单。
在贷款成本预算中，我们也留有一个缓冲，通常应该足够。

我们已经获得了KfW银行的确认，该银行将在竣工后支付42,500欧元的补贴。我们打算用这笔补贴支付车库和外部工程。在竣工之前，我们当然也已经攒了一些钱。

以上是情况说明，现在是我的问题：

如果房子意外变得更贵，会发生什么？我们可以直接用我们的储蓄来覆盖额外费用吗？或者即使我们有钱，银行也会要求我们追加融资吗？

因为我在合同中没有发现相关条款，我认为我们可以使用我们的储蓄。但我还是想单纯地问一下。

我也会直接向银行咨询，但也许今天我的顾虑能得到安慰。

如果房子意外变得更贵，会发生什么。

1. 使用自有资金
2. 向银行请求追加贷款（银行可能会拒绝）
3. 如果既没有自有资金，也没有银行贷款用于完工，则申请破产

我们也考虑了缓冲，并且在最坏的情况下还有一些项目是我们在极端紧急情况下可以推迟的。比如说铺设作业、户外区域。或者内部装修如地板或墙面设计。如果在施工过程中真的出现极端失控的情况，可以先节省这些费用，避免破产。

如果房子出乎意料地变得更贵，会发生什么？我们能不能直接用我们的存款来支付额外的费用，还是银行会说即使我们有钱，也必须追加贷款？

房子总是会越来越贵 ;)

所以很明显，首先用存款补足，直到用完为止。
如果不够，就得向银行申请追加贷款。但这会有更差的利率条件和更高的还款比率，也就是说会非常贵。

总是首先使用自有资本（如果有的话）。追加融资总是不利的，且通常更昂贵。