关于建房的问题 - 有经验的建筑者的建议

但是也有不同的面积计算方法。

它们之间的差别其实没有那么大 ;)

你那里是按照基础面积的154平方米计算，楼主那里应该是138^^平方米。

莱茵地区的问候

@oleda & Caspar，非常感谢你们的回复。

顺便说一下，我不是想确定9x10米是否恰好是150平方米，而是想知道在这块地上是否显得过于笨重。
我们不想有一个巨大的花园，也不想有一个巨大的房子，只是根据我们的平面图需求才到了这个大小。

我现在上传平面图，希望能得到有建设性和秘密帮助的建议。也欢迎关于楼梯的意见。

这块地位于市政新开发的建设区，地形较为平坦，可以建两层，允许SD，vPD和？……
我不记得建筑边界了，隔离距离根据巴伐利亚建筑条例是3米。道路在南边，入口也在南边，所以是山墙侧入口。

车库还是车棚还没确定，客房作为替代地窖和住宿使用。技术间的面积是否足够，能放下所有设备（燃气冷凝锅炉带太阳能和通风系统）？

先行感谢大家。Charly

不要担心建筑体量的厚重感——大家可能会批评我，但我认为这种担忧是在另一个价格区间才会出现的 ;)
关于平面图：
底层：
衣帽间我会拆除那堵墙
楼梯我会再转90度——目前开头看起来不好；另外你们也可以因此在卫生间获得更多空间……这样设计本身就不太合理。
厨房离得很远……不过也还好——根据尺寸肯定不适合岛台 -> 拆除衣帽间的墙，把厨房的墙向上移动，让厨房空间更大。
我会拆除靠近家政间的那段短墙……通道稍微宽敞些比较好；楼梯并不难看。
办公室的门开向方向值得商榷……
上层：
3.24米的宽度你们肯定放不下带两个床头柜的床——至少会很挤。
衣帽间设计不理想（从家具摆放上也能看出来）——房间里为什么有棵灌木？
儿童房的窗户设计不佳——家具摆放因此难以安排。我对那些切割2米高度线的窗户也有点困惑……

计划者的想法真是太无理了！ :(
首先：楼梯占用了太多的交通空间，平台楼梯更舒适也更优雅。
厨房：要配备带岛台的布局，宽度至少需要4.50米。
这里取3.12米，减去0.65米深的抹灰和厨房柜体，剩下2.42米。
2.42减去2 x 1米的通道宽度，岛台仅剩0.42米的宽度。

卧室：床边的墙距屋顶窗2.80米。
床体净宽2米，最小的60厘米空间在床下方，床上方仅剩20厘米空间。图中的柜子可能是架子，我看不到65-70厘米深的柜子。因此，空间不会像图中那样显得宽敞。
你的问题到底是什么？

我请求一份带有房屋方位标识的平面图！:)

带有1.18的衣帽间如果放入一个衣柜就无法通行：1.18减去60剩余<60厘米
走廊是一个狭小的任意通道：在已有的房屋设计中只是简单地移动了房门，将房间分配为自由空间，并用一个弯曲的走廊连接 :(