关于融资报价的问题

大家好！

我们也计划建一栋房子，现在快要签合同了。
建筑项目在巴登-符腾堡州，邮编72459。
将建一栋带地下室、车库和车棚的独立单户住宅。
房价包括所有工种（包括油漆工等）、我们的特别要求（两座横向建筑、一座天窗、大窗户、可见木梁天花板、可利用的阁楼、带中央通风和双重热回收的空气-空气热泵，……）。
因为我们不是手艺人，家里也没有相关人员，房子将交钥匙完工。
房价为386,500欧元，另加附加建筑费用（例如许可费、结构审查师费、土方费、接驳费等）。
我们预估总价为466,000欧元，土地已经完全付清。
作为自有资金，我们有土地（50,000欧元）、另外30,000欧元现金，还有一个进行中的住房储蓄合同，金额为50,000欧元。
我和我的伴侣都在有固定合同的员工职位上，目前净收入为每月3500欧元。

关于融资，我们现在设定的总额为485,000欧元，第一份报价的月还款额为1393欧元，这也是我们的最高预算。
细节：
在房贷银行进行混合融资
名称、贷款金额、利率、利率固定期限、实际利率、利率到期后余额、还款额
1 养老贷款，90,000欧元，2.5%，25年，2.53%，58,779欧元，262.50欧元
2 带Riester补贴的住房储蓄合同，80,000欧元，1.450%，至结清，1.52%，无，313.61欧元
3 带Riester补贴的住房储蓄合同，80,000欧元，1.450%，至结清，1.52%，无，313.61欧元
4 L-银行KfW 55，50,000欧元，0.750%，10年，0.75%，35,692欧元，159.92欧元
5 银行贷款，110,000欧元，1.750%，10年，1.76%，85,975欧元，343.75欧元

十年后我们需要重新谈判KfW贷款和银行贷款。
二十五年后养老贷款的剩余额度需重新谈判。
两个住房储蓄合同是固定的，希望不会有变动。

大家对这笔融资怎么看？