关于Riester和住房储蓄的问题

大家好，
周末我和我的妻子决定认真研究关于房屋建设的话题。在网上浏览时，我们很快发现了这个有用且非常有趣的论坛。

关于资金问题，出现了以下几个问题：
1. Riester
我目前有一个Riester合同，每月缴纳150欧元。
如果我理解正确，我可以把之前缴纳的所有金额取出，用作自有资金。这样对吗？
是否可以将每月150欧元的缴费改为先用于偿还购房贷款，而不是用来养老？

2. 建房储蓄
我有一个建房储蓄账户，一旦我存满30000欧元，就能获得75000欧元。
如果我能凑齐这30000欧元，那么这75000欧元会被算作自有资金吗？

这就是我目前的问题。

非常感谢。

你好 MilanLee，

75000 自然算作自有资金...

你好 MilanLee，

那75000当然算作自有资金……

你好！

这应该是开玩笑吧，哈哈:)

照理说，应该把这75,000欧元再放进另一个住房储蓄合同里，这样就有187,500欧元的自有资金——第三份合同之后就是468,750欧元，房子就付清了！:D

问候，
Tom。

我目前有一份Riester合同，每月支付150欧元。
如果我理解正确，我可以把之前缴纳的所有金额取出，作为自有资金使用。是真的吗？
是否可以把每月150欧元的还款，从用于养老改成先用于偿还购房贷款？

“把之前缴纳的金额取出”这个含糊的说法有点不准确。Wohnriester Bauspar合同不是一个可以随意存取的账户。不过你的Wohnriester账户余额算作自有资金。要么a) 缩小合同额度，使其短期内被分配，要么b) 取消合同，这样你的工作单位补贴就没有了，或者c) 停止缴费，申请Riester贷款（传统的有补贴的等额本息贷款）。很多银行不提供这种服务，因为贷款通过补贴可以更快偿还 :-) （Wüstenrot有此产品）
d) 也可以是预先贷款与抵押Wohnriester Bauspar合同的组合。

我个人会选择b)和c)结合，要求把你的补贴转移到Riester贷款中。

2. Bausparer
我有一个Bausparer合同，只要我存够30000欧元，就能拿到75000欧元。
如果我能凑够这30000欧元，那这75000欧元会算作自有资金吗？

TomTom说的没错：不会，自有资金当然只是你的账户余额。
你的Bauspardarlehen，如果是优惠利率，可以并且应该作为固定利率期结束时的利率对冲工具使用。

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