购买双拼房：仅在2016年交付 - 规划，融资选项，无费用期限

真的很好，你们有很多自有资金，而且收入也不错。
你们对计算，包括未来房屋的运营成本，计算得非常好，银行甚至会给出更低的估值。

融资方面还有点粗糙。尤其是在有这么多自有资金的情况下，可以构建更好的结构，从而获得更优惠的利率。

关于时间安排：

ypg 提出的方案是不错的。几乎所有内容都可以在购房合同或土地登记册中规定。融资方面，你们可以在第一年暂停还本，让卖方支付利息。这个对房价的影响程度需要协商决定。

第二种方案是，与一位优秀的房地产经纪人合作，他可以帮卖方在一年内找一个合租者。或者你们认识愿意中期出租房子的朋友。这样也能让你们更方便接触卖方，促使他愿意直接卖给你们房子。

你们怎么看？

最好的祝福
Flo

第二种方法是，与一个好的房产中介合作，他可以帮卖家找一套为期一年的公寓。或者你们自己认识有人想中期出租公寓。这也给你们机会去接触卖家，并且让他更容易直接把房子卖给你们。

用这个建议，你作为卖家在我这里就已经退出谈判了 ;)
我要先从我的房子搬到一个公寓里，然后再搬到我的新家？在当前的市场形势下，只要是尚可的房产，买家排着队，而卖家来制定游戏规则。

如果按照你的建议，我作为卖家已经退出谈判了 ;)
难道我要先从我的房子搬到一间公寓，然后再搬到我的新家？在目前的市场形势下，只要是半合理的房产，买家排着队等着，而卖家才制定游戏规则。

这是一个合理的观点，你很可能是对的。

最后关键在于卖家想要什么。也许他希望搬家尽可能无压力，不想一次性全部完成，搬出加搬家通常比现在将家具等东西搬出房子放到仓库里，甚至搬到一个带家具的公寓住9个月，然后等新房建好再轻松处理一切要简单得多。

这可能对卖家有帮助，因为如果我设身处地考虑一下，这对我来说是可以接受的，尤其是我能马上拿到钱。

你怎么看？

我已经默默潜水一段时间了

……还会继续保持这样吗？