购买价值30,000欧元的房产贷款

我们首先想买一块地。为此我们需要一笔3万欧元的贷款。

哪家银行提供这样的贷款，或者说哪家银行值得推荐？我们打算在两到三年内建一栋房子，到时候还需要另一笔贷款。

没有自有资金，只有每个人都有一份建房储蓄合同，目前存有1000欧元，但锁定期直到2013年才结束。

希望你们能帮我们。

此致
敬礼

Ronny Stritzke

早上好！

这一切到底有什么意义呢？现在谁还会买冬季轮胎，然后几年后再买合适的车呢。

除了不必要的负担（融资成本、地税），你或多或少已经绑定了一个贷款方。

如果两三年后利率大幅上升……？

此外：没有自有资金的房屋建设在大多数情况下是行不通的。

问候，
汤姆。

不一定有意义，人们更倾向于先积累自有资金以节省利息。但据说有些土地如果不自己买就会被别人买走。

正确，这附近几乎没有廉价的合适地块。这才是真正的深层次原因。

此致
敬礼
Ronny

最好是四处走走，随便询价……

购买土地是非常合理的，尤其是在位置和价格都合适的情况下，这为未来的生活中心奠定了基础。

如果例如能够将土地作为自有资金投入，之后的房屋贷款会更加稳妥。因此，问题在于是否能在申请建筑贷款之前偿清全额融资的土地款项。
否则，房屋建设很可能也需要全额融资，而正规银行对此通常会迅速拒绝，这是可以理解的。

因此，我建议在事情变得严肃之前积累自有资金。
如前所述，这也可以是已经还清的土地。

出于税务原因，我建议将购买土地与建房分开，也就是说，不要同时从同一家公司购买这两者。
这样，土地购置税只计算土地购买部分，而不会包括建房（绑定合同=两者都征收土地购置税）。
这样，新厨房的费用也已经筹备好了...