बिल्डर या स्वतंत्र वास्तुकार

अविश्वसनीय है कि GUs के लाभ का अनुमान लगाया जाता है, लेकिन कोई संख्या बस यूं ही दी जाती है। अगला व्यक्ति इसे निश्चित रूप से दिया हुआ मानता है! वैसे, आर्किटेक्ट को भी भुगतान किया जाता है।

मेरा मानना है कि एक अच्छी सेवा की लागत यह तय नहीं करनी चाहिए कि आप किसके साथ निर्माण कर रहे हैं। दोनों को भुगतान किया जाना चाहिए, क्योंकि यह उनका काम है, जिससे उनका जीवन चलता है। GUs में आमतौर पर अधिक कर्मचारी होते हैं।

माफ़ कीजिए, मेरा मतलब असल में लाभ नहीं था, बल्कि अपने लिए 60,000€ और उनकी लागत/काम के लिए था। यह संख्या, जो मेरी नहीं है (!), मैं निर्दिष्ट 45,000€ वास्तुकार के लिए तुलना करना चाहता था।
हालांकि, हम एक ही घर के लिए दिए गए निर्माण विवरण के साथ ऐसे ऑफर भी प्राप्त हुए हैं जो 80,000€ तक भिन्न थे! बिना हमारी समझ में आने वाले किसी भी अंतर के! जबकि हमने कथित तौर पर सबसे महंगी कंपनियों से पूछताछ तक नहीं की थी! इसका मतलब है अगर यह मान लिया जाए कि मुख्य संविदा (GU) जिसने स्थिर रहने का विकल्प चुना है, वह 20,000€ लाभ के साथ संतुष्ट है, तो अन्य उम्मीदवारों के लिए अनुमानित लागत पहले से ही 100,000€ हो सकती है। अगर वास्तव में उनकी लागत 80,000€ अधिक है, तो वे कुछ गलत कर रहे हैं...
मेरा मानना है कि बाजार इसकी अनुमति देता है। मैं तो ऐसे लोगों को भी जानता हूँ जो ऐसी कंपनियों के साथ निर्माण करते हैं। जो धनवान विरासत में मिले और फिर "पैसा बहुत है तो मदद भी बहुत मिलेगी" के नारे के साथ आगे बढ़े। खैर, क्या कहें? उनके पास अब तक उन लोगों की तुलना में अधिक समस्याएं थीं जिन्होंने केवल आधी राशि Town & Country को दी है (बेशक एक छोटे घर के लिए)।
क्या मैं इसका मतलब यह देना चाहता हूँ कि सस्ते या महंगे मुख्य संविदा के लिए कोई सार्वभौमिक सिफारिश दी जाए? नहीं, लेकिन एक सिफारिश एक वास्तुकार या निर्माण पर्यवेक्षक की पारदर्शिता के लिए देना चाहता हूँ।

हमारे नए आवासीय क्षेत्र में, जो लोग आर्किटेक्ट के साथ बना रहे हैं, उन्हें हमेशा लंबे आराम के समय का सामना करना पड़ता है क्योंकि कारीगरों के पास समय नहीं होता है।

जो लोग GUs के साथ बना रहे हैं, वे बहुत देर से शुरू करते हैं, लेकिन फिर काम तेज़ी से चलता है। देखते हैं कि हमारे यहाँ कैसा चलता है।

ठीक है, यह सही है, GUs ने अपने सब्स के लिए कोटे आरक्षित किए हैं और वे कभी-कभी तुरंत शुरू भी कर सकते हैं।

लेकिन GUs की अग्रिम अवधि वास्तव में कठिन है। हमारे GUs ने अनुबंध समाप्ति से निर्माण प्रारंभ तक की अपनी अग्रिम अवधि 9 महीनों से बढ़ाकर 15 महीने कर दी है। [emoji15]

हाँ लेकिन सामान्य रूप से नहीं। हमारे यहाँ भी "हैलो हम यहाँ हैं और हम आपके साथ काम करना चाहेंगे" से 12 महीने और अनुबंध पर हस्ताक्षर से 4 महीने थे। लेकिन हमारे भी ऐसे पड़ोसी हैं जिन्हें केवल बिल्डिंग परमिट के लिए [GU] के साथ थोड़ा इंतजार करना पड़ा और फिर सीधे काम शुरू हो गया। या [Town & Country] को लें, वहाँ मुझे लगता है कि हस्ताक्षर से 4 सप्ताह का वादा है। पिछले कुछ महीनों में चाहे मैं इस बात से कितना भी नाराज़ रहा हूँ कि कुछ भी आगे नहीं बढ़ रहा है: मुझे यह भी कहना होगा कि अगर काम तुरंत शुरू हो गया होता तो हम बहुत कुछ अलग करते। अब हमारे पास बहुत सारे महीने थे सब कुछ अच्छी तरह सोचने के लिए। इतनी बड़ी निवेश के मामले में यह खराब नहीं है।