建设规划中的视线三角形问题

大家好，

我们从我们村子的 Gemeinde 买了一块地，今年还想开始建一栋独户住宅。

虽然我在购买前已经仔细研究了开发规划，但事情还是按预料的发生了：我忽略了一个细节，现在问题很大。

我们必须在地块上保留一个巨大的视线三角区（视线三角区内不得有任何超过80厘米高的建筑和植物）
这个视线三角区占用了我们680平方米地块中的大约150平方米。

当时开发规划制定于1996年，这个视线三角区可能还很有意义。我们地块所在的路当时是一条县道，交通繁忙。
但到了2006年，交通路线发生了彻底变化；建造了绕行道路，我们地块所在的路被重新修直，也不再是县道。

我的问题是：
- 有没有什么依据规定视线三角区的大小？
- 到底由谁来决定视线三角区的位置？
- 我有机会要求将此视线区从开发规划中“删除”吗？
- 如果有，那在哪里提出？

这个讨厌的三角区极大地影响了地块的使用。如果我只能在近四分之一的地块上种植不超过80厘米高的植物，我的露台家具简直可以直接放到路上了 :-(

有人有办法帮帮我吗？

提前感谢，Karin

社区/建设局或负责相应道路的主管部门。即使仍然是县道，您的社区应能告知或与主管部门确认是否可以（部分）放弃视线三角区。可能也有人会亲自现场查看。

此致
敬礼
Dirk Grafe

非常感谢！
那我就联系一下我们的（新当选的）市长，看看他能否为我们做点什么
卡琳致以诚挚的问候

非常感谢！
那我就联系一下我们（新当选的）市长，看看他是否能为我们做些什么
来自Karin的问候

市长并不一定必须同意修改详规——即使在巴伐利亚，他也不能单独做决定。市议会必须同意修改（删除该条款）（即使市长反对也可以）。然后通常会重新公布详规——这个程序可能非常耗时——在此期间通常会实行变更限制。
如果你运气好，事情会更简便，你可以直接提交一个违反详规的建设申请，并获得例外许可——这样可以节省很多钱（对市政府和你都有利）——而且进展会快得多。为此我建议邀请市长和建设部门负责人喝杯咖啡，询问他们是否愿意配合……

谢谢你的回复，Wastl，

…你只是提交了一个违反建设规划的建筑申请…

原则上这是个好主意，但对于种植（灌木、篱笆、树木），我根本不能提交建筑申请，对吗？
亲切的问候，Karin

不 - 它们就那么长
我们这里也是规定：最长80厘米 - 没有人遵守，也没有人介意，...