与建筑师的前期规划——拥有自己的平面图是否明智？

@ Ben1000: 我只能分享自己的经验，不能提供法律建议，这方面有专门的专家，也会审查合同。

我们想先请建筑师做一个初步规划。

好主意，因此我很支持分阶段合同。这样你们可以委托一系列相互衔接的工作阶段。 但要小心，业主这样做也是为了在建筑师合作不顺或成果不值得实施时能解除合作。但合同中可能会规定，虽然可以分阶段委托，但后续的规划只能由前一阶段的同一位建筑师完成，这通常是不希望的。

首先，我们想知道我们的预算计划是否现实，并为建筑贷款做基础。其次，老实说，只有当我们更具体地和建筑师合作时，我才能判断我们是否能和他合作。

预算你们应该一开始就确定，并写入合同。这样建筑师就必须确保规划符合预算。建筑师可以有一定容差，如果明显超出预算，前面阶段的报酬权利可能值得怀疑。建筑师谈建造费用通常只指建筑物本身的纯成本，不包括土地、评估费、酬金等。论坛上讨论得很详细。

在第一次谈话中，建筑师提到他会先按照小时费率结算，但以HOAI为上限。也就是说，如果HOAI费用对我们更便宜，就按HOAI算；如果小时费率更便宜，就按小时费率算。 对我来说，这听起来挺公平。现在我想知道这方面有没有什么法律上的注意事项？

我也觉得听起来不错，但任何建筑师都可能在业主不注意时占便宜。不过建筑师也很看重声誉，绝不会做出恶意行为。因此还是建议找专业律师审查合同，费用不高，能带来明确保障。

你曾提到地块条件不简单。正因如此，有个好的建筑师可以打造一个非常实用且引人入胜的建筑，祝你们好运！

问候
WD