双拼房的地块选择 - 你会选择哪个？

大家好，

我们这边终于也迎来了好消息！
我们所在的城市正在建设一个新社区，我们想申请一块地。目前有两块地被列入了最终选择范围，详见附件中的图片（地块2626和2627）。这些地块将被建成双拼别墅。我有几个问题想请教大家，或者说想听听大家的建议。

1. 你们更倾向于哪块地？原因是什么？
2. 当邻近建筑完工后，尤其是下午和晚上，你们怎么看这两块地的阴影影响？我们平时喜欢下班后在花园里休息。
3. 你们觉得这块细长“管状”的地块会有什么缺点吗？

还有其他需要我们注意的事项吗？

非常感谢大家的帮助！

我在这里看不到两块地之间的选择，而只是同一座双拼房子的左边或右边之间的选择。

Gibt es weitere Punkte, die wir beachten sollten?

不是更多的问题，而是完全不同的问题：首先，合伙人必须合适。你们和没有地下室的双胞胎合伙人但在你们之前施工将是最大的灾难。其次，我甚至不会建议我最恨的人用“每个人自己找建筑师”来设计双拼房子。

我会选择2626，那边在露台方面有更多选择。
入口是通过Eckenbachweg吗？
我觉得分区安排有点不合理，道路很长，而且车库/停车位单独放在前面有些浪费空间。

我不会选其中任何一个，因为建筑界限太奇怪了，会把整个花园弄坏……
总体来说，我觉得地块的形状还可以，我可能会选左边那个，但我认为房子必须直接靠停车位建，否则后面几乎就没有花园了……真糟糕。

不是更多，而是完全不同：首先，搭档必须合适。你和双胞胎搭档分别在有地下室和无地下室的情况下建房，会是最大的失败。其次，我甚至不建议我最讨厌的敌人采用“每个人自己找建筑师”来设计双拼住宅。

地块是按最高出价出售的，由于我们不认识有资格申请另一半土地的人，所以事先不知道如果中标，住在对面的人会是谁。
我想象的是，买了另一半土地后，和对方买家一起选择一个双方都能满意的建筑师。这真的有那么麻烦吗？

我会选择2626，因为那样在露台方面有更多选择。
入口是通过Eckenbachweg吗？
我觉得分区设计不太理想，路很长，车库/停车位孤零零地摆在前面，有点浪费空间。

入口确实是通过Eckenbachweg。我能理解你的观点。是否可以事后修改这种设计（比如移动停车位）？

我想象的是，买下另一半的买家在购买后，共同选择一个双方都能接受的建筑师。这真有那么大问题吗？

是的，确实有问题。如今，联排别墅的业主很少有人真正理解这种建筑形式。更多的是那些预算有限、只能买到边界条件有限土地的个体建房者。在至少两个维度上（有无地下室，砖混还是木结构）意见往往不同。而且很多人原则上都想坚持自己的想法。

甚至是否聘请建筑师都是争论的焦点。去建房者论坛看看吧：大多数（尤其是预算紧张的人）认为建筑师总体上会花费他们本想投入额外项目的钱（并且相信建筑公司或施工方会免费提供设计）。

但是在我看来，房子必须紧挨停车位，否则后面根本没有花园了……

是否有可能事后修改这样的规划（例如移动车位）？

建筑红线面积肯定不会移动。另外，千万别抱有把车棚/停车位/附属建筑中的后者改为车库的幻想。

我看到这里的选择无非是“瘟疫和霍乱”，建议大家继续寻找。也请认真阅读使用模板！

最好先认真考虑一下，联排别墅到底意味着什么。在我看来，这明显是一种开发商的房型。