带自行车修理车间的单户住宅规划

啊，nordanney，如果你还区分的话：下面的手洗盆和厕所（+带淋浴/浴缸的浴室在上层）对我们来说是“必须”的——额外的淋浴不是必须的，但如果有的话会是一个“不错的有”的东西，尤其是在运动后，或者我从马厩回来时，我们会很高兴。

有一条补充章程管理建筑，但关于停车位只写到道路、停车位和车道需要有透水透气的结构。在关于允许的屋顶设计部分，车库、车棚、附属建筑被列为屋顶形式规定的例外。据我所知，没有其他规定，但如果有需要，我会再试着联系市政府。

运动后，或者我从马厩出来的时候。

我们三位骑手自己（每人每周至少马厩时间20小时）和一个“家庭浴室”就足够了。这是可行的——当然越多越好。但那样的话，也必须支付费用，并且可能会占用底楼的空间，从而也影响到楼上（或反之）。

这条距离地块3米的路上，在东北方向有预定的出入口吗？

我在回复时忽略了这一点。是的，东北方向有一个出入口。原因是2025年将在这条路上建一条人行道，同时也会为这些地块设置车道口。两个地块会共用6米的车道宽度，根据地块的朝向，车道口会位于地块“角落”的右侧或左侧。

我觉得将家庭浴室设在二楼作为唯一的浴室不太方便，尤其是我回家后，脱鞋的第一件事就是洗手。我们家现在早上准备时，浴室总是引发争执，大家总是互相妨碍。或者当我们一起在家办公时也是如此。虽然一切都可以解决，或者在稍大一点的浴室里也不成问题，但这个问题其实是可以解决的。不过我会记在心里，老实说我没意识到这是个特别的问题，因为其实几乎所有的现有房屋（有些甚至是更小的平房）和典型的户型，都在一楼设有一个小浴室，也就是“客用卫生间”。

也就是说，一楼有“ Gäste-WC”。

厕所+洗手盆占地1.5*2米是标准，是的。

在一楼计划一个“客房”，配有外门/露台门，可以直接将自行车带进去（也可以设想从那里直接骑赛车开始，并通过这个侧门再次带回来。

车间房

我理解正确吗，你们打算把一楼的客房当作一个带暖气的车间来用？坦白说，我不太理解原因。这是打算用来做生意吗？还是你们中有人只喜欢修理他的赛车？ 那么在车库里修理是不是更合理，冷的时候可以放个暖气器？紧急情况下，这也可以是一个固定的棚子？至少比房子里每平方米3000欧元的房间便宜吧？！或者如果是商业用途，那在住宅区允许吗？

不，不是商业用途。我们起初是计划有个地下室，后来他们基本上把它作为附加空间“重新规划”了。车库在我们的规划里根本没有，因为我们并不认为车库对汽车来说是必要的，我们也可以自己建一个车棚。

只要房间是暖和的，不会让人湿气完全渗透进去，那就没问题。可惜的是，寒冷潮湿的季节正是自行车需要最多维修的时间，至少是日常用来骑车上班的自行车。
我们肯定会认真考虑车库的想法。直接靠近房子，连同电力等一起规划，可能是个不错的选择。还有那个想法，即可能预留汽车停车位，如果合适的话再用车棚覆盖，我觉得很好，这样还有“加盖”的选项。但我自己并不是自行车维修工作室的使用者，这需要我伴侣来评估能承受什么程度。