HäuschenAmFeld
2024-08-30 09:27:21
- #1
？？？
再说一次，因为你可能有些内容没看清楚。
你到底做了什么让原始发帖人和规划师不开心？
拿出400000，扣除可疑的项目：厨房、简易车棚、铺装，也就是外部设施、建筑附加费用、连接费用。
目前不知道的是是否还需要支付购房附加费用或拆除费用，可能还有树木的费用，或者是否还需计入预算。
至少后面还得种些植物。我们假设地块是空地。
这就是我们觉得困难的地方：预期的建筑附加费用会有多少？连接费用是多少？我们必须为外部设施计划的最低费用是多少？（也就是说，现在可能必须立刻完成的，不能等待的部分。）
我们对建筑的土地转让税也听到了很多不同的说法。
据我记忆，该地块位于价格相对低廉的勃兰登堡。还算不错。
我会直接推荐知名的房屋建造商，或者采用标准户型的房屋设计并进行修改。当然，找本地的房屋建造商更好，他们也会考虑预算。
非常严格计算后，剩下的预算为330000欧元用于房屋本身。
Scanhaus Marlow不是来自勃兰登堡吗？但他们对任何改动都收费，这点不便宜。地基费用另计。
如果选择其他跨区域的大品牌，比如Town & Country或Heinz von Heiden，那我们也会选择120到130平方米的标准户型，而不是“我随便想想”的85平方米的底层面积。
虽然确实是在勃兰登堡，但属于柏林的腹地区域。我不知道这是否会产生很大区别，毕竟很多公司可能并不一定和当地的工人合作。
我们已经与两家公司接洽，其中一家是通过熟人推荐的本地企业。但这里的房子价格让我感觉太贵了（而且也有些大），至少是他们给我们展示的方案，有个家政间和自行车车间直接连到预定的车库，车库也能作为副入口。这方案应该是可负担的，但我内心非常抗拒。不过对方原则上愿意帮我们建任意房子，任意平面设计，按我们想要的。
第二次会面还在等待资料。价格稍微低一些，但我感觉那位顾问有些言辞含糊——很明显他们对我们的实际成本不关心，可能会把数字“美化”一点。还有一个会面安排在Town & Country；我也会打听一下Heinz von Heiden，他们在附近有个样板房。但如果在那儿不能做太多（或太贵）改动，最终可能成本还是跟别家公司差不多？
Scanhaus Marlow据官网说来源于梅克伦堡-前波美拉尼亚，我之前都没听说过这家公司。
我又仔细看了一遍。我的停车情况是因为狭窄的3米车道。用一个10*8米的房子和更宽的车道肯定更容易。我用两辆车各4.5米的长度示意，但5米宽的车道应该也行。
问题是，车道是和人行道一起规划和施工的，不是我们自己做的。我们对此没太多影响力（我想是吧？）除非我们把门弄大一点，这样也可以更轻松地斜着开进来。
关于不同人提到的树篱：我觉得这其实是不允许的。规划方案里说前面应该是开放式围栏，最高只允许1.20米。但肯定会有某种形式的绿化，不一定非得是树篱。