约127平方米的经典独栋住宅规划

大家好，

我们目前计划在巴登-符腾堡州建一座房子。地块已经预订。

房子将采用传统无地下室的双坡屋顶设计。

我想知道我的预估成本是否现实。来自Schwörerhaus 的第一个报价显示这可能不会是一个装配房供应商。

Danwood 的报价甚至低于每平方米2000欧元。不过我对该供应商还不太信服。

关于地块的重要信息：已完全开发。由于纯地块费用较低，土地购置税将会较低。

以下几点我觉得金额太少：
土方运输
户外设施
除了厨房外，你可能还需要为其他新家具准备一些费用（光是灯具、浴室家具……），而且厨房的预算已经很紧张了

而且依我看完全没有考虑的有：
抵押权设定
车库/汽车棚

在我列的建筑附加费用清单中还有一些小项目，如：
审查建筑合同
各种保险（建筑责任保险/工程保险）
工程监督/建筑鉴定专家
施工期间利息
封顶仪式

所以我建议你留出一个充足的预备金（大概是你最初预算的10%）

关于你的成品房供应商：你选的Schwörerhaus是价格最高的供应商之一。成品房其实还有比Schwörerhaus更便宜的选择。

像往常一样，没有更多细节很难说。我的观察是：

- 80欧元每平方米？？克赖尔斯海姆真的这么便宜？？？

- 2000欧元每平方米是个不错的预算，127平方米如果没有地下室其实不多。当然这取决于你的家庭规划。技术用房的话减去15平方米，然后还没算储藏空间。

- 外部设施绝对是最低限度。这是块大地。铺路费1万欧元很快就没了。车棚/车库呢？入口平台？露台？需要围栏/树篱等等吗？这个预算里不能有坡地或类似的地形。

- 嵌入式厨房10k还算合理，但也可能更贵

- 家具/灯具/其他设备呢？

- 如果不是装配式房屋，那是总承包商？否则缺少建筑师。如果没有建筑师，专家鉴定或类似的怎么办？

- 还有缓冲资金呢？建筑附加费用的缓冲资金也会用掉。

嗨，

感谢你的反馈

关于附加费用，我计划了8000作为缓冲，正因为这几乎无法估算。

户外设施我故意估计得很低，因为我工作中经常接触工匠，因此有一些联系，可以让某些项目价格更实惠。

厨房和家具我同意。不过我们要求不高。

车棚是的，我应该按大约10000来预算吗？

是的，抵押权还没有算进去。

是的，81欧元在Kirchberg，在Crailsheim每平方米更接近200欧元。

糟糕的是，如果用于户外设施的1万和用于车棚的1万都已经花在了房子本身上，那么你几年都只能踩着泥泞去房子，或者坐在露台上的欧式托盘上。材料也要钱，1万很快就花完了。

我只是想说，费用肯定比想象的更高。无论你现在怎么计划都是如此。所以一定要预留一个缓冲额度，我指的比你在附加费用上的8000多得多。